Prix immobilier à Fleurance (32500)
Prix au m² et ventes réelles à Fleurance, calculés sur 454 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 247 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Fleurance en bref
À Fleurance, une maison se vend en médiane 1 553 €/m², soit 138 000 € pour 95 m² (+6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 037 €/m² (60 000 € en médiane), -21,1 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Fleurance se classe 77e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 454 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleurance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 | 72 | 1 137 | 18 |
| 2022 | 1 493 | 89 | 1 208 | 9 |
| 2023 | 1 579 | 78 | 1 353 | 12 |
| 2024 | 1 454 | 83 | 1 315 | 9 |
| 2025 | 1 553 | 72 | 1 037 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Fleurance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 37 350 € | 28 m² | 1 268 | 10 |
| Appartement T2 | 62 500 € | 44 m² | 1 417 | 9 |
| Appartement T3 | 72 400 € | 63 m² | 1 093 | 11 |
| Appartement T4 | 66 000 € | 97 m² | 673 | 3 |
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 52 m² | 1 154 | 3 |
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 61 m² | 1 349 | 13 |
| Maison 3 pièces | 121 000 € | 76 m² | 1 563 | 47 |
| Maison 4 pièces | 143 490 € | 90 m² | 1 588 | 97 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 113 m² | 1 458 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 156 500 € | 150 m² | 1 141 | 25 |
Les rues de Fleurance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Esperance2 082 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Rue de la Peyrigne2 051 €/m²5 ventes · 203 000 € médian
- Rue Maurice Salles2 021 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Avenue de la Cote d'Argent1 975 €/m²8 ventes · 222 500 € médian
- Rue Noël Cadeot1 973 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Corps Franc Pomies614 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue Adolphe Cadeot800 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- Rue de la République944 €/m²23 ventes · 110 000 € médian
- Boulevard Paul Valery1 037 €/m²20 ventes · 45 450 € médian
- Rue Roger Tremoulet1 093 €/m²5 ventes · 76 490 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République944 €/m²23 ventes · 110 000 € médian
- Boulevard Paul Valery1 037 €/m²20 ventes · 45 450 € médian
- Rue Jean Jaurès1 129 €/m²18 ventes · 119 500 € médian
- Rue Gambetta1 113 €/m²18 ventes · 114 250 € médian
- Rue des Jonquilles1 420 €/m²17 ventes · 72 400 € médian
Les DPE à Fleurance
1 403 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Castelnau D'Arbieu | 126 m² · 5 p. | 910 m² | 98 850 € | 785 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Bataillon De L Armagnac | 88 m² · 5 p. | 567 m² | 144 750 € | 1 645 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Boutet | 60 m² · 3 p. | 474 m² | 119 321 € | 1 989 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Jegun | 113 m² · 4 p. | 3 076 m² | 190 000 € | 1 681 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 99 m² · 5 p. | 626 m² | 171 840 € | 1 736 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Arnaud De Moles | 90 m² · 4 p. | 59 m² | 68 000 € | 756 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 86 m² · 4 p. | 141 m² | 97 000 € | 1 128 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Tremoulet | 80 m² · 2 p. | 220 m² | 58 000 € | 725 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Traverses | 71 m² · 3 p. | 239 m² | 180 000 € | 2 535 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De Metz | 60 m² · 1 p. | 194 m² | 58 664 € | 978 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 95 m² · 4 p. | 1 065 m² | 226 000 € | 2 379 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Paul Valery | 63 m² · 3 p. | — | 45 900 € | 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleurance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleurance (maisons 1 490 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 4,3 km | 1 745 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pauilhac | 4,7 km | 1 610 (+8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montestruc-sur-Gers | 5,5 km | 1 806 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Castelnau-d'Arbieu | 6,2 km | 733 (-51 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gavarret-sur-Aulouste | 7,2 km | 1 050 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Préchac | 8,0 km | 1 608 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Sauvetat | 8,4 km | 1 374 (-8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Terraube | 9,7 km | 966 (-35 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleurance
- Quel est le prix au m² à Fleurance (32500) ?
- Pour une maison, 1 553 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (72 ventes), +6,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 037 €/m² (12 ventes), -21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (454 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 128 et 1 821 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleurance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleurance sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleurance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleurance ?
- T2 : 62 500 € en médiane (44 m², 1 417 €/m², 9 ventes). T3 : 72 400 € en médiane (63 m², 1 093 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 143 490 € (90 m², 97 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (113 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fleurance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Esperance (2 082 €/m²), Rue de la Peyrigne (2 051 €/m²), Rue Maurice Salles (2 021 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Corps Franc Pomies (614 €/m²), Rue Adolphe Cadeot (800 €/m²), Rue de la République (944 €/m²).
- Fleurance est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 490 contre 1 495 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 250 contre 1 534 €/m²). Autour : Sainte-Radegonde 1 745 €/m², Pauilhac 1 610 €/m², Montestruc-sur-Gers 1 806 €/m², Castelnau-d'Arbieu 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleurance : 23 décembre 2025.
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