Prix immobilier à Préchac (32390)
Prix au m² et ventes réelles à Préchac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 150 habitants. Dernière vente connue : 13 septembre 2024.
Préchac en bref
À Préchac, une maison se vend en médiane 1 608 €/m², soit 311 780 € pour 118 m². Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Préchac se classe 59e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Préchac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Préchac
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 220 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PréchacDernières ventes à Préchac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Chem D'En Baque | 191 m² · 4 p. | 14 505 m² | 311 780 € | 1 632 |
| déc. 2023 | Maison | Chem D'En Baratte | 100 m² · 4 p. | 38 398 m² | 577 500 € | 5 775 |
| mai 2022 | Maison | Au Village | 90 m² · 3 p. | 823 m² | 107 000 € | 1 189 |
| avr. 2022 | Maison | A Enbaratte | 100 m² · 4 p. | 38 398 m² | 599 000 € | 5 990 |
| mars 2022 | Maison | Au Village | 118 m² · 4 p. | 3 222 m² | 172 350 € | 1 461 |
| déc. 2021 | Maison | Au Savoyard | 104 m² · 1 p. | 2 228 m² | 206 800 € | 1 988 |
| nov. 2021 | Maison | Au Savoyard | 221 m² · 6 p. | 18 234 m² | 204 000 € | 923 |
| oct. 2021 | Maison | A Saubet | 206 m² · 4 p. | 116 147 m² | 331 200 € | 1 608 |
| avr. 2021 | Maison | A Enbraguin | 168 m² · 4 p. | 18 239 m² | 95 438 € | 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Préchac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Préchac (maisons 1 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavardens | 4,9 km | 1 198 (-25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montestruc-sur-Gers | 5,2 km | 1 806 (+12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 5,4 km | 1 745 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cézan | 5,6 km | 1 346 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Sauvetat | 6,7 km | 1 374 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Christie | 6,8 km | 1 179 (-27 %) | 975 | 18 |
| Prix immobilier Gavarret-sur-Aulouste | 7,7 km | 1 050 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fleurance | 8,0 km | 1 490 (-7 %) | 1 250 | 454 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Préchac
- Quel est le prix au m² à Préchac (32390) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 189 et 1 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Préchac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Préchac sur les deux dernières années publiées est de 311 780 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Préchac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Préchac est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 608 contre 1 495 €/m²). Autour : Lavardens 1 198 €/m², Montestruc-sur-Gers 1 806 €/m², Sainte-Radegonde 1 745 €/m², Cézan 1 346 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Préchac : 13 septembre 2024.
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