Prix immobilier à Montgaillard (82120)
Prix au m² et ventes réelles à Montgaillard, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 140 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Montgaillard en bref
À Montgaillard, une maison se vend en médiane 1 324 €/m², soit 168 633 € pour 115 m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Montgaillard se classe 87e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgaillard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montgaillard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 168 633 € | 140 m² | 1 205 | 4 |
Les DPE à Montgaillard
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontgaillardDernières ventes à Montgaillard
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Gascogne Piquet | 225 m² · 5 p. | 312 m² | 161 100 € | 716 |
| déc. 2025 | Maison | Montgaillard | 165 m² · 5 p. | 2 108 m² | 144 930 € | 878 |
| juil. 2025 | Maison | Plaine De Montcenpey | 100 m² · 5 p. | 2 056 m² | 208 000 € | 2 080 |
| juin 2025 | Maison | Montgaillard | 125 m² · 3 p. | 2 497 m² | 139 500 € | 1 116 |
| mai 2025 | Maison | Bourdettes Et Moulins | 115 m² · 5 p. | 3 319 m² | 176 166 € | 1 532 |
| févr. 2025 | Maison | Jean Sernin | 133 m² · 4 p. | 14 854 m² | 232 565 € | 1 749 |
| sept. 2022 | Maison | Plaine De Montcenpey | 100 m² · 5 p. | 2 056 m² | 212 850 € | 2 129 |
| août 2022 | Maison | Au Crestian | 300 m² · 8 p. | 8 576 m² | 676 451 € | 2 255 |
| juin 2022 | Maison | Escarboues | 68 m² · 4 p. | 1 112 m² | 110 000 € | 1 618 |
| mars 2022 | Maison | Piquet | 28 m² · 1 p. | 3 761 m² | 32 000 € | 1 143 |
| mai 2021 | Maison | Montgaillard | 105 m² · 4 p. | 1 102 m² | 125 000 € | 1 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgaillard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgaillard (maisons 1 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavit | 4,8 km | 1 014 (-34 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Mauroux | 5,1 km | 1 309 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Poupas | 5,1 km | 1 371 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Esparsac | 6,0 km | 1 298 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gramont | 7,5 km | 1 517 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tournecoupe | 8,6 km | 891 (-42 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Clar | 9,7 km | 1 311 (-14 %) | 931 | 64 |
| Prix immobilier Mansonville | 9,8 km | 918 (-40 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgaillard
- Quel est le prix au m² à Montgaillard (82120) ?
- Pour une maison, 1 324 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 129 et 1 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgaillard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgaillard sur les deux dernières années publiées est de 168 633 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgaillard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montgaillard ?
- Maison 5 pièces : 168 633 € (140 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montgaillard est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 532 contre 1 765 €/m²). Autour : Lavit 1 014 €/m², Mauroux 1 309 €/m², Poupas 1 371 €/m², Esparsac 1 298 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgaillard : 18 décembre 2025.
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