Prix immobilier à Esparsac (82500)
Prix au m² et ventes réelles à Esparsac, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2025.
Esparsac en bref
À Esparsac, une maison se vend en médiane 1 087 €/m², soit 206 000 € pour 147 m² (-4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Esparsac se classe 124e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esparsac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Esparsac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 186 m² | 1 311 | 3 |
Les DPE à Esparsac
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EsparsacDernières ventes à Esparsac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Mangon | 140 m² · 4 p. | 20 913 m² | 180 000 € | 1 286 |
| mai 2025 | Maison | Village | 90 m² · 2 p. | 246 m² | 80 000 € | 889 |
| sept. 2024 | Maison | Bringou | 177 m² · 6 p. | 11 210 m² | 232 000 € | 1 311 |
| mars 2024 | Maison | Esparsac | 257 m² · 6 p. | 16 237 m² | 245 000 € | 953 |
| oct. 2023 | Maison | Lasserre | 186 m² · 6 p. | 20 443 m² | 427 500 € | 2 298 |
| juin 2023 | Maison | Honbilan | 65 m² · 3 p. | 1 034 m² | 127 460 € | 1 961 |
| mai 2023 | Maison | Castanet | 140 m² · 5 p. | 267 899 m² | 505 000 € | 3 607 |
| janv. 2023 | Maison | Tillet | 126 m² · 4 p. | 3 524 m² | 219 000 € | 1 738 |
| juil. 2022 | Maison | Village | 154 m² · 3 p. | 5 579 m² | 140 000 € | 909 |
| mai 2022 | Maison | Galian | 169 m² · 6 p. | 163 320 m² | 627 000 € | 3 710 |
| janv. 2022 | Maison | Bouchis | 135 m² · 4 p. | 13 873 m² | 150 000 € | 1 111 |
| sept. 2021 | Maison | Village | 200 m² · 7 p. | 2 854 m² | 146 260 € | 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esparsac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esparsac (maisons 1 298 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavit | 4,8 km | 1 014 (-22 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Montgaillard | 6,0 km | 1 532 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Beaumont-de-Lomagne | 6,2 km | 1 207 (-7 %) | 800 | 218 |
| Prix immobilier Sérignac | 6,9 km | 964 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fajolles | 8,0 km | 1 793 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Faudoas | 8,8 km | 1 332 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mauroux | 10,2 km | 1 309 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Escazeaux | 10,6 km | 1 253 (-3 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esparsac
- Quel est le prix au m² à Esparsac (82500) ?
- Pour une maison, 1 087 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 920 et 2 036 €/m².
- Combien coûte une maison à Esparsac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esparsac sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 147 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esparsac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esparsac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Esparsac est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 298 contre 1 765 €/m²). Autour : Lavit 1 014 €/m², Montgaillard 1 532 €/m², Beaumont-de-Lomagne 1 207 €/m², Sérignac 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esparsac : 10 juin 2025.
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