Prix immobilier à Lavit (82120)
Prix au m² et ventes réelles à Lavit, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 579 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lavit en bref
À Lavit, une maison se vend en médiane 958 €/m², soit 110 000 € pour 114 m² (-28,5 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Lavit se classe 145e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 745 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 040 | 14 |
| 2022 | 1 089 | 17 |
| 2023 | 827 | 7 |
| 2024 | 1 340 | 10 |
| 2025 | 958 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Lavit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 78 m² | 1 043 | 5 |
| Maison 4 pièces | 97 500 € | 120 m² | 865 | 12 |
| Maison 5 pièces | 178 000 € | 109 m² | 1 972 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 180 m² | 827 | 5 |
Les rues de Lavit : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Parc de Lomagne1 972 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Coquelicots1 714 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Rue de Toumet1 520 €/m²4 ventes · 120 500 € médian
- Rue Matabiau1 089 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Notre Dame1 043 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Beaumont487 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Avenue de Mansonville552 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la République686 €/m²14 ventes · 79 000 € médian
- Boulevard des Amoureux933 €/m²4 ventes · 125 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République686 €/m²14 ventes · 79 000 € médian
- Boulevard des Amoureux933 €/m²4 ventes · 125 150 € médian
- Rue de Toumet1 520 €/m²4 ventes · 120 500 € médian
- Rue des Coquelicots1 714 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Rue Matabiau1 089 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Lavit
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 105 m² · 4 p. | 873 m² | 60 000 € | 571 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Toumet | 86 m² · 5 p. | 317 m² | 178 000 € | 2 070 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 154 m² · 6 p. | 1 021 m² | 154 600 € | 1 004 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Des Amoureux | 130 m² · 4 p. | 153 m² | 139 000 € | 1 069 |
| sept. 2025 | Maison | Marmaille | 100 m² · 4 p. | 130 140 m² | 380 950 € | 3 810 |
| juil. 2025 | Maison | Floris | 126 m² · 4 p. | 40 979 m² | 159 000 € | 1 262 |
| juin 2025 | Maison | Gajos | 72 m² · 2 p. | 1 234 m² | 95 000 € | 1 319 |
| mai 2025 | Maison | Rue Matabiau | 78 m² · 3 p. | 289 m² | 70 000 € | 897 |
| avr. 2025 | Maison | Bd Des Amoureux | 86 m² · 4 p. | 140 m² | 68 500 € | 797 |
| mars 2025 | Maison | Floris | 126 m² · 4 p. | 40 979 m² | 115 000 € | 913 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Republique | 130 m² · 4 p. | 251 m² | 61 824 € | 476 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Bourdettes | 120 m² · 4 p. | 1 130 m² | 46 500 € | 388 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavit (maisons 1 014 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgaillard | 4,8 km | 1 532 (+51 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Esparsac | 4,8 km | 1 298 (+28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fajolles | 7,1 km | 1 793 (+77 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Poupas | 7,7 km | 1 371 (+35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bardigues | 8,8 km | 1 348 (+33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sérignac | 8,9 km | 964 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mansonville | 9,3 km | 918 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Caumont | 9,5 km | 1 375 (+36 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavit
- Quel est le prix au m² à Lavit (82120) ?
- Pour une maison, 958 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 690 et 1 511 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavit sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavit ?
- Maison 4 pièces : 97 500 € (120 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 178 000 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavit ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Parc de Lomagne (1 972 €/m²), Rue des Coquelicots (1 714 €/m²), Rue de Toumet (1 520 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Beaumont (487 €/m²), Avenue de Mansonville (552 €/m²), Rue de la République (686 €/m²).
- Lavit est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 014 contre 1 765 €/m²). Autour : Montgaillard 1 532 €/m², Esparsac 1 298 €/m², Fajolles 1 793 €/m², Poupas 1 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavit : 30 décembre 2025.
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