Prix immobilier à Estramiac (32380)
Prix au m² et ventes réelles à Estramiac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 119 habitants. Dernière vente connue : 21 février 2025.
Estramiac en bref
À Estramiac, une maison se vend en médiane 906 €/m², soit 101 825 € pour 150 m² (+34,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 962 €/m² (226 900 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Estramiac se classe 182e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Estramiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Estramiac
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EstramiacDernières ventes à Estramiac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 113 m² · 4 p. | 727 m² | 102 350 € | 906 |
| sept. 2024 | Appart. | Rte Du Chateau D'Eau | 106 m² · 3 p. | — | 211 800 € | 1 998 |
| juil. 2024 | Appart. | Rte Du Chateau D'Eau | 171 m² · 4 p. | — | 242 000 € | 1 415 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Square | 150 m² · 6 p. | 699 m² | 101 300 € | 675 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De La Plagne | 140 m² · 3 p. | 12 632 m² | 162 000 € | 1 157 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Cretes | 166 m² · 4 p. | 5 766 m² | 228 000 € | 1 373 |
| mars 2023 | Appart. | Rte Du Chateau D'Eau | 130 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 2 077 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De La Vallee | 150 m² · 6 p. | 26 396 m² | 180 000 € | 1 200 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De La Vallee | 122 m² · 4 p. | 34 930 m² | 270 000 € | 2 213 |
| août 2022 | Appart. | Rte Du Chateau D'Eau | 130 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 1 962 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Des Cretes | 170 m² · 3 p. | 3 558 m² | 161 932 € | 953 |
| sept. 2021 | Appart. | Rte Du Chateau D'Eau | 106 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 1 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Estramiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Estramiac (maisons 1 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tournecoupe | 3,2 km | 891 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Solomiac | 4,7 km | 1 304 (+13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Monfort | 6,0 km | 1 561 (+35 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Mauroux | 8,4 km | 1 309 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Clar | 9,3 km | 1 311 (+13 %) | 931 | 64 |
| Prix immobilier Faudoas | 9,7 km | 1 332 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sarrant | 9,9 km | 1 452 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montgaillard | 10,9 km | 1 532 (+32 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Estramiac
- Quel est le prix au m² à Estramiac (32380) ?
- Pour une maison, 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +34,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 1 287 €/m².
- Combien coûte une maison à Estramiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Estramiac sur les deux dernières années publiées est de 101 825 €, pour une surface médiane de 150 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Estramiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Estramiac est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 157 contre 1 495 €/m²), les appartements 28 % plus chers que (1 962 contre 1 534 €/m²). Autour : Tournecoupe 891 €/m², Solomiac 1 304 €/m², Monfort 1 561 €/m², Mauroux 1 309 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Estramiac : 21 février 2025.
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