Prix immobilier à Solomiac (32120)
Prix au m² et ventes réelles à Solomiac, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 496 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Solomiac en bref
À Solomiac, une maison se vend en médiane 1 244 €/m², soit 157 022 € pour 105 m² (-10,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Solomiac se classe 133e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Solomiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 435 | 8 |
| 2022 | 1 306 | 8 |
| 2023 | 1 125 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Solomiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 850 € | 96 m² | 1 677 | 4 |
| Maison 5 pièces | 157 022 € | 120 m² | 1 390 | 4 |
Les rues de Solomiac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'auch1 605 €/m²4 ventes · 133 100 € médian
- Rue de la Gimone1 285 €/m²4 ventes · 150 970 € médian
- Rue Centrale1 125 €/m²3 ventes · 178 370 € médian
- Place de la Halle1 059 €/m²3 ventes · 69 370 € médian
Les plus de ventes
- Route D'auch1 605 €/m²4 ventes · 133 100 € médian
- Rue de la Gimone1 285 €/m²4 ventes · 150 970 € médian
- Place de la Halle1 059 €/m²3 ventes · 69 370 € médian
- Rue Centrale1 125 €/m²3 ventes · 178 370 € médian
Les DPE à Solomiac
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 32 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Homps | 98 m² · 4 p. | 406 m² | 71 300 € | 728 |
| mai 2025 | Maison | Rte D'Auch | 74 m² · 4 p. | 1 029 m² | 130 200 € | 1 759 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gimone | 120 m² · 5 p. | 242 m² | 151 940 € | 1 266 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 238 m² · 7 p. | 408 m² | 201 000 € | 845 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Gimone | 121 m² · 5 p. | 627 m² | 183 150 € | 1 514 |
| févr. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 102 m² · 5 p. | 142 m² | 162 105 € | 1 589 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Jardins | 125 m² · 4 p. | 2 260 m² | 220 000 € | 1 760 |
| mai 2023 | Maison | Rue Centrale | 120 m² · 5 p. | 540 m² | 135 000 € | 1 125 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Bourdette | 95 m² · 4 p. | 1 391 m² | 151 500 € | 1 595 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Centrale | 185 m² · 8 p. | 1 493 m² | 178 370 € | 964 |
| janv. 2023 | Maison | Rue D Homps | 60 m² · 2 p. | 51 m² | 20 000 € | 333 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Palanquette | 90 m² · 3 p. | 292 m² | 156 800 € | 1 742 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Solomiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Solomiac (maisons 1 304 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estramiac | 4,7 km | 1 157 (-11 %) | 1 962 | 12 |
| Prix immobilier Sarrant | 5,2 km | 1 452 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monfort | 6,2 km | 1 561 (+20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Faudoas | 7,5 km | 1 332 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mauvezin | 7,8 km | 1 456 (+12 %) | 1 379 | 138 |
| Prix immobilier Tournecoupe | 7,9 km | 891 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brignemont | 10,0 km | 1 480 (+13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Antonin | 10,6 km | 1 988 (+52 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Solomiac
- Quel est le prix au m² à Solomiac (32120) ?
- Pour une maison, 1 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 982 et 1 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Solomiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Solomiac sur les deux dernières années publiées est de 157 022 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Solomiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Solomiac ?
- Maison 4 pièces : 140 850 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 157 022 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Solomiac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'auch (1 605 €/m²), Rue de la Gimone (1 285 €/m²), Rue Centrale (1 125 €/m²). Les plus accessibles : .
- Solomiac est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 304 contre 1 495 €/m²). Autour : Estramiac 1 157 €/m², Sarrant 1 452 €/m², Monfort 1 561 €/m², Faudoas 1 332 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Solomiac : 11 décembre 2025.
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