Prix immobilier à Caudecoste (47220)
Prix au m² et ventes réelles à Caudecoste, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 127 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Caudecoste en bref
À Caudecoste, une maison se vend en médiane 2 063 €/m², soit 180 000 € pour 98 m² (+41,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Caudecoste se classe 55e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 070 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caudecoste
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 | 7 |
| 2022 | 1 394 | 14 |
| 2023 | 1 927 | 6 |
| 2025 | 2 063 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Caudecoste
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 75 m² | 1 658 | 5 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 90 m² | 1 889 | 7 |
| Maison 5 pièces | 229 150 € | 106 m² | 2 090 | 4 |
Les rues de Caudecoste : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gilbert Sartolou2 319 €/m²3 ventes · 193 500 € médian
- Lotissement Martet1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route de Marcays1 658 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue Roger Dublin1 537 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Place Armand Casse997 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Martet1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Place Armand Casse997 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Route de Marcays1 658 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue Gilbert Sartolou2 319 €/m²3 ventes · 193 500 € médian
- Rue Roger Dublin1 537 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Caudecoste
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Caudecoste ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CaudecosteDernières ventes à Caudecoste
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Clusel | 180 m² · 5 p. | 17 164 m² | 263 700 € | 1 465 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Tourous | 98 m² · 5 p. | 2 500 m² | 229 300 € | 2 340 |
| août 2025 | Maison | Lot La Chenaie | 111 m² · 5 p. | 1 053 m² | 229 000 € | 2 063 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Martet | 67 m² · 3 p. | 480 m² | 83 000 € | 1 239 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gilbert Sartolou | 75 m² · 3 p. | 825 m² | 193 500 € | 2 580 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Gilbert Sartolou | 90 m² · 4 p. | 638 m² | 180 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Tourous | 143 m² · 4 p. | 6 871 m² | 320 000 € | 2 238 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Marcays | 65 m² · 3 p. | 37 780 m² | 142 000 € | 2 185 |
| août 2024 | Maison | Rue Roger Dublin | 90 m² · 4 p. | 206 m² | 147 000 € | 1 633 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Roger Dublin | 125 m² · 4 p. | 492 m² | 140 000 € | 1 120 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Hopital | 80 m² · 3 p. | 84 m² | 103 100 € | 1 289 |
| août 2023 | Maison | Lot Martet | 102 m² · 5 p. | 1 170 m² | 216 000 € | 2 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caudecoste
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caudecoste (maisons 1 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 1,5 km | 1 544 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sixte | 2,9 km | 1 537 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thurac | 3,6 km | 1 668 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sauveterre-Saint-Denis | 4,5 km | 1 438 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Romain-le-Noble | 4,5 km | 1 470 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fals | 4,7 km | 2 283 (+39 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dunes | 4,7 km | 1 339 (-19 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Lafox | 6,0 km | 1 669 (+1 %) | 1 521 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caudecoste
- Quel est le prix au m² à Caudecoste (47220) ?
- Pour une maison, 2 063 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +41,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 247 et 2 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Caudecoste ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caudecoste sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caudecoste ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caudecoste ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 229 150 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caudecoste ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gilbert Sartolou (2 319 €/m²), Lotissement Martet (1 889 €/m²), Route de Marcays (1 658 €/m²). Les plus accessibles : .
- Caudecoste est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 646 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Nicolas-de-la-Balerme 1 544 €/m², Saint-Sixte 1 537 €/m², Saint-Jean-de-Thurac 1 668 €/m², Sauveterre-Saint-Denis 1 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caudecoste : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.