Prix immobilier à Castelferrus (82100)
Prix au m² et ventes réelles à Castelferrus, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 488 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Castelferrus en bref
À Castelferrus, une maison se vend en médiane 1 641 €/m², soit 110 000 € pour 100 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Castelferrus se classe 115e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 704 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelferrus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Castelferrus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 94 m² | 1 220 | 4 |
| Maison 5 pièces | 138 000 € | 92 m² | 1 500 | 3 |
Les DPE à Castelferrus
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 338 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Horloge | 48 m² · 3 p. | 436 m² | 105 000 € | 2 188 |
| mars 2025 | Maison | Che De Campeyras | 96 m² · 4 p. | 7 653 m² | 105 000 € | 1 094 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Campeyras | 160 m² · 4 p. | 23 442 m² | 560 000 € | 3 500 |
| juin 2024 | Maison | Lot Latour | 92 m² · 5 p. | 818 m² | 115 000 € | 1 250 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 100 m² · 3 p. | 2 131 m² | 215 000 € | 2 150 |
| mars 2024 | Maison | Rue Au Ruisseau | 78 m² · 4 p. | 1 969 m² | 105 000 € | 1 346 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Poste | 132 m² · 6 p. | 2 241 m² | 145 000 € | 1 098 |
| août 2023 | Maison | Lot Latour | 92 m² · 5 p. | 840 m² | 138 000 € | 1 500 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 93 m² · 4 p. | 1 438 m² | 82 000 € | 882 |
| janv. 2023 | Maison | Lot Latour Bis | 92 m² · 5 p. | 766 m² | 174 000 € | 1 891 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 177 m² · 6 p. | 1 930 m² | 185 850 € | 1 050 |
| oct. 2022 | Maison | Av Des Liquidambars | 100 m² · 4 p. | 1 705 m² | 200 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelferrus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelferrus (maisons 1 340 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aignan | 1,9 km | 1 331 (-1 %) | 1 316 | 21 |
| Prix immobilier Castelmayran | 3,8 km | 1 663 (+24 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lafitte | 3,8 km | 1 421 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Garganvillar | 4,4 km | 1 355 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cordes-Tolosannes | 5,3 km | 1 572 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castelsarrasin | 5,5 km | 1 576 (+18 %) | 1 370 | 681 |
| Prix immobilier Labourgade | 6,1 km | 948 (-29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Porquier | 7,1 km | 1 586 (+18 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelferrus
- Quel est le prix au m² à Castelferrus (82100) ?
- Pour une maison, 1 641 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 et 1 858 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelferrus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelferrus sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelferrus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelferrus ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 138 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castelferrus est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 340 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Aignan 1 331 €/m², Castelmayran 1 663 €/m², Lafitte 1 421 €/m², Garganvillar 1 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelferrus : 16 juillet 2025.
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