Prix immobilier à Lafitte (82100)
Prix au m² et ventes réelles à Lafitte, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Lafitte en bref
À Lafitte, une maison se vend en médiane 1 182 €/m², soit 154 635 € pour 105 m² (-47,4 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Lafitte se classe 101e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lafitte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 287 | 6 |
| 2025 | 1 182 | 5 |
Les DPE à Lafitte
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 234 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Fil De L'Eau | 105 m² · 4 p. | 1 980 m² | 35 000 € | 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 88 m² · 2 p. | 4 019 m² | 273 600 € | 3 109 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 340 m² · 8 p. | 4 845 m² | 402 000 € | 1 182 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Gimone | 130 m² · 4 p. | 375 m² | 85 000 € | 654 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Fil De L'Eau | 118 m² · 5 p. | 2 150 m² | 167 700 € | 1 421 |
| févr. 2024 | Maison | Che De La Riviere | 63 m² · 3 p. | 187 688 m² | 141 570 € | 2 247 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Pont | 85 m² · 3 p. | 1 617 m² | 75 010 € | 882 |
| avr. 2023 | Maison | Imp De La Pompe | 70 m² · 2 p. | 6 840 m² | 125 000 € | 1 786 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Moulins | 210 m² · 5 p. | 18 564 m² | 405 000 € | 1 929 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Moulins | 200 m² · 6 p. | 43 801 m² | 187 267 € | 936 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Puits Perdu | 85 m² · 4 p. | 810 m² | 161 500 € | 1 900 |
| oct. 2022 | Maison | Imp De La Pompe | 112 m² · 5 p. | 582 m² | 121 000 € | 1 080 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lafitte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lafitte (maisons 1 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garganvillar | 2,6 km | 1 355 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cordes-Tolosannes | 2,6 km | 1 572 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Labourgade | 2,7 km | 948 (-33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Castelferrus | 3,8 km | 1 340 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bourret | 5,3 km | 1 633 (+15 %) | 952 | 36 |
| Prix immobilier Larrazet | 5,4 km | 1 273 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 5,6 km | 1 331 (-6 %) | 1 316 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Porquier | 7,0 km | 1 586 (+12 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lafitte
- Quel est le prix au m² à Lafitte (82100) ?
- Pour une maison, 1 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -47,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 882 et 1 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Lafitte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lafitte sur les deux dernières années publiées est de 154 635 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lafitte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lafitte est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 421 contre 1 765 €/m²). Autour : Garganvillar 1 355 €/m², Cordes-Tolosannes 1 572 €/m², Labourgade 948 €/m², Castelferrus 1 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lafitte : 22 septembre 2025.
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