Prix immobilier à Escatalens (82700)
Prix au m² et ventes réelles à Escatalens, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 148 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Escatalens en bref
À Escatalens, une maison se vend en médiane 1 274 €/m², soit 170 750 € pour 112 m² (-24,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 375 €/m² (93 500 € en médiane). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Escatalens se classe 49e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 133 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Escatalens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 036 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 645 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 959 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 692 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Escatalens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 955 € | 110 m² | 770 | 4 |
| Maison 4 pièces | 213 134 € | 109 m² | 1 940 | 4 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 117 m² | 1 602 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 940 € | 169 m² | 1 846 | 5 |
Les rues de Escatalens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement du Lac2 097 €/m²4 ventes · 221 325 € médian
- Route de Lamire1 928 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Barthonoubal1 852 €/m²3 ventes · 276 000 € médian
- Route de Toulouse1 645 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Fg St Joseph1 602 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Faubourg Paillous1 186 €/m²4 ventes · 116 250 € médian
- Rue du Tour de Ronde1 375 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Toulouse1 645 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Tour de Ronde1 375 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Lotissement du Lac2 097 €/m²4 ventes · 221 325 € médian
- Rue Faubourg Paillous1 186 €/m²4 ventes · 116 250 € médian
- Route de Lamire1 928 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Escatalens
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lamire | 118 m² · 4 p. | 767 m² | 227 500 € | 1 928 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Faubourg Paillous | 81 m² · 3 p. | 54 m² | 53 000 € | 654 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Du Tour De Ronde | 68 m² · 2 p. | — | 93 500 € | 1 375 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Toulouse | 136 m² · 5 p. | 1 919 m² | 150 000 € | 1 103 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Toulouse | 45 m² · 1 p. | 716 m² | 65 000 € | 1 444 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Traversiere | 133 m² · 3 p. | 446 m² | 117 910 € | 887 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Barthonoubal | 103 m² · 4 p. | 848 m² | 201 071 € | 1 952 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Tour De Ronde | 169 m² · 6 p. | 1 193 m² | 213 922 € | 1 266 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Sainte Madeleine | 302 m² · 7 p. | 10 767 m² | 670 000 € | 2 219 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Faubourg Paillous | 75 m² · 2 p. | 359 m² | 161 500 € | 2 153 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 93 m² · 5 p. | 81 m² | 55 000 € | 591 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Toulouse | 90 m² · 3 p. | 2 223 m² | 260 000 € | 2 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Escatalens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Escatalens (maisons 1 852 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Porquier | 2,7 km | 1 586 (-14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Montech | 4,4 km | 2 104 (+14 %) | 1 759 | 323 |
| Prix immobilier Cordes-Tolosannes | 4,6 km | 1 572 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bourret | 5,4 km | 1 633 (-12 %) | 952 | 36 |
| Prix immobilier Lacourt-Saint-Pierre | 6,4 km | 1 936 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Ville-Dieu-du-Temple | 6,7 km | 1 863 (+1 %) | 1 542 | 201 |
| Prix immobilier Montbeton | 6,8 km | 2 111 (+14 %) | 1 634 | 161 |
| Prix immobilier Lafitte | 7,1 km | 1 421 (-23 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Escatalens
- Quel est le prix au m² à Escatalens (82700) ?
- Pour une maison, 1 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -24,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 375 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 et 2 111 €/m².
- Combien coûte une maison à Escatalens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Escatalens sur les deux dernières années publiées est de 170 750 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Escatalens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Escatalens ?
- Maison 4 pièces : 213 134 € (109 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (117 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Escatalens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement du Lac (2 097 €/m²), Route de Lamire (1 928 €/m²), Barthonoubal (1 852 €/m²). Les plus accessibles : Rue Faubourg Paillous (1 186 €/m²), Rue du Tour de Ronde (1 375 €/m²).
- Escatalens est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 852 contre 1 765 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 375 contre 1 754 €/m²). Autour : Saint-Porquier 1 586 €/m², Montech 2 104 €/m², Cordes-Tolosannes 1 572 €/m², Bourret 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Escatalens : 12 novembre 2025.
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