Prix immobilier à Mas-Grenier (82600)
Prix au m² et ventes réelles à Mas-Grenier, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 282 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Mas-Grenier en bref
À Mas-Grenier, une maison se vend en médiane 1 122 €/m², soit 149 650 € pour 95 m² (-30,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 714 €/m² (121 720 € en médiane). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Mas-Grenier se classe 108e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 761 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mas-Grenier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 557 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 615 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 614 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 122 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mas-Grenier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 800 € | 48 m² | 1 250 | 7 |
| Maison 3 pièces | 159 000 € | 66 m² | 2 092 | 5 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 84 m² | 1 488 | 9 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 170 m² | 1 022 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 206 850 € | 156 m² | 1 068 | 8 |
Les rues de Mas-Grenier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Croix de Maillet1 926 €/m²5 ventes · 201 471 € médian
- Chemin de Saint Aignan1 679 €/m²8 ventes · 130 500 € médian
- Rue Peries Labarthe1 488 €/m²4 ventes · 102 755 € médian
- Rue Villenouvelle1 354 €/m²7 ventes · 94 900 € médian
- Avenue Guillaume Auge1 222 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bourbon911 €/m²6 ventes · 151 000 € médian
- Place Étienne Biron985 €/m²3 ventes · 140 300 € médian
- Rue du Temple1 104 €/m²3 ventes · 152 365 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Saint Aignan1 679 €/m²8 ventes · 130 500 € médian
- Rue Villenouvelle1 354 €/m²7 ventes · 94 900 € médian
- Rue Bourbon911 €/m²6 ventes · 151 000 € médian
- Rue Croix de Maillet1 926 €/m²5 ventes · 201 471 € médian
- Rue Peries Labarthe1 488 €/m²4 ventes · 102 755 € médian
Les DPE à Mas-Grenier
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mas-GrenierDernières ventes à Mas-Grenier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Contard | 116 m² · 4 p. | 1 499 m² | 75 000 € | 647 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Achille Raspide | 66 m² · 2 p. | 54 m² | 55 800 € | 845 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Villenouvelle | 48 m² · 2 p. | 532 m² | 65 000 € | 1 354 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Peries Labarthe | 120 m² · 6 p. | 57 m² | 95 510 € | 796 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Saint Aignan | 84 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 310 |
| août 2025 | Maison | Av Guillaume Auge | 135 m² · 4 p. | 110 m² | 165 000 € | 1 222 |
| août 2025 | Maison | Pl Etienne Biron | 335 m² · 9 p. | 2 151 m² | 330 000 € | 985 |
| juin 2025 | Appart. | Pl De La Capelane | 71 m² · 3 p. | 49 m² | 121 720 € | 1 714 |
| juin 2025 | Maison | Rue Villenouvelle | 60 m² · 3 p. | 922 m² | 168 000 € | 2 800 |
| mai 2025 | Maison | Rue Bourbon | 163 m² · 6 p. | 1 833 m² | 243 700 € | 1 495 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Temple | 170 m² · 5 p. | 99 m² | 124 000 € | 729 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Etienne Biron | 83 m² · 3 p. | 77 m² | 140 300 € | 1 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mas-Grenier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mas-Grenier (maisons 1 380 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Finhan | 3,5 km | 1 989 (+44 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Monbéqui | 4,0 km | 1 482 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Sardos | 5,1 km | 1 609 (+17 %) | 1 108 | 85 |
| Prix immobilier Bourret | 5,7 km | 1 633 (+18 %) | 952 | 36 |
| Prix immobilier Verdun-sur-Garonne | 6,9 km | 1 930 (+40 %) | 1 628 | 340 |
| Prix immobilier Bessens | 7,0 km | 2 095 (+52 %) | 1 499 | 66 |
| Prix immobilier Savenès | 7,5 km | 1 940 (+41 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Comberouger | 7,7 km | 1 734 (+26 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mas-Grenier
- Quel est le prix au m² à Mas-Grenier (82600) ?
- Pour une maison, 1 122 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -30,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 714 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 939 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Mas-Grenier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mas-Grenier sur les deux dernières années publiées est de 149 650 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mas-Grenier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mas-Grenier ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (84 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (170 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mas-Grenier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Croix de Maillet (1 926 €/m²), Chemin de Saint Aignan (1 679 €/m²), Rue Peries Labarthe (1 488 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bourbon (911 €/m²), Place Étienne Biron (985 €/m²), Rue du Temple (1 104 €/m²).
- Mas-Grenier est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 380 contre 1 765 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (864 contre 1 754 €/m²). Autour : Finhan 1 989 €/m², Monbéqui 1 482 €/m², Saint-Sardos 1 609 €/m², Bourret 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mas-Grenier : 15 décembre 2025.
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