Prix immobilier à Monbéqui (82170)
Prix au m² et ventes réelles à Monbéqui, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 665 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Monbéqui en bref
À Monbéqui, une maison se vend en médiane 1 310 €/m², soit 168 000 € pour 115 m² (-10,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Monbéqui se classe 94e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 222 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monbéqui
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 682 | 7 |
| 2025 | 1 310 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Monbéqui
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 164 m² | 1 340 | 3 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 120 m² | 1 464 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 000 € | 125 m² | 1 344 | 3 |
Les rues de Monbéqui : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Fumero2 095 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Bac1 458 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Avenue de Toulouse1 179 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Toulouse1 179 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Fumero2 095 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Bac1 458 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Monbéqui
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 350 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Gascougnes | 125 m² · 6 p. | 1 381 m² | 168 000 € | 1 344 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Pal | 97 m² · 4 p. | 3 900 m² | 130 000 € | 1 340 |
| oct. 2025 | Maison | Village | 124 m² · 6 p. | 728 m² | 270 100 € | 2 178 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bac | 164 m² · 4 p. | 2 080 m² | 210 000 € | 1 280 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Toulouse | 217 m² · 8 p. | 4 272 m² | 130 000 € | 599 |
| juin 2025 | Maison | Rue Fumero | 48 m² · 1 p. | 185 m² | 55 000 € | 1 146 |
| mars 2025 | Maison | Av De Bordeaux | 60 m² · 3 p. | 1 032 m² | 70 000 € | 1 167 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Capellas | 123 m² · 5 p. | 1 222 m² | 270 500 € | 2 199 |
| mai 2024 | Maison | Av De Bordeaux | 180 m² · 4 p. | 2 651 m² | 275 000 € | 1 528 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bac | 120 m² · 5 p. | 463 m² | 175 000 € | 1 458 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Montbartier | 98 m² · 5 p. | 7 068 m² | 143 500 € | 1 464 |
| juin 2023 | Maison | Av De Toulouse | 95 m² · 5 p. | 606 m² | 112 000 € | 1 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monbéqui
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monbéqui (maisons 1 482 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Finhan | 2,6 km | 1 989 (+34 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Bessens | 3,0 km | 2 095 (+41 %) | 1 499 | 66 |
| Prix immobilier Mas-Grenier | 4,0 km | 1 380 (-7 %) | 864 | 65 |
| Prix immobilier Dieupentale | 4,7 km | 2 033 (+37 %) | 1 618 | 112 |
| Prix immobilier Montbartier | 5,2 km | 2 164 (+46 %) | 1 708 | 43 |
| Prix immobilier Verdun-sur-Garonne | 5,7 km | 1 930 (+30 %) | 1 628 | 340 |
| Prix immobilier Canals | 6,2 km | 1 723 (+16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Savenès | 7,7 km | 1 940 (+31 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monbéqui
- Quel est le prix au m² à Monbéqui (82170) ?
- Pour une maison, 1 310 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 268 et 2 065 €/m².
- Combien coûte une maison à Monbéqui ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monbéqui sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monbéqui ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monbéqui ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (164 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monbéqui ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Fumero (2 095 €/m²), Rue du Bac (1 458 €/m²), Avenue de Toulouse (1 179 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monbéqui est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 482 contre 1 765 €/m²). Autour : Finhan 1 989 €/m², Bessens 2 095 €/m², Mas-Grenier 1 380 €/m², Dieupentale 2 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monbéqui : 27 novembre 2025.
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