Prix immobilier à Corbarieu (82370)
Prix au m² et ventes réelles à Corbarieu, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 725 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Corbarieu en bref
À Corbarieu, une maison se vend en médiane 1 946 €/m², soit 195 475 € pour 93 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 011 €/m² (67 000 € en médiane), +5,9 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Corbarieu se classe 33e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 574 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corbarieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 961 | 16 | 1 484 | 5 |
| 2022 | 1 949 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 955 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 933 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 946 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Corbarieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 66 450 € | 31 m² | 2 129 | 3 |
| Appartement T2 | 89 000 € | 47 m² | 1 894 | 3 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 70 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 183 475 € | 88 m² | 2 014 | 18 |
| Maison 5 pièces | 186 000 € | 110 m² | 1 697 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 153 m² | 1 307 | 3 |
Les rues de Corbarieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Serre2 188 €/m²6 ventes · 245 135 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 129 €/m²3 ventes · 66 450 € médian
- Chemin de Foumezous2 037 €/m²3 ventes · 177 500 € médian
- Cité Lauzelou1 961 €/m²6 ventes · 171 250 € médian
- Cité Verte1 899 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Reynies1 250 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Cité Galineste1 635 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Rue Firmin Soulie1 702 €/m²23 ventes · 135 000 € médian
- Cité Monplaisir1 737 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 857 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Firmin Soulie1 702 €/m²23 ventes · 135 000 € médian
- Cité Galineste1 635 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Cité Lauzelou1 961 €/m²6 ventes · 171 250 € médian
- Chemin de la Serre2 188 €/m²6 ventes · 245 135 € médian
- Rue Jean Moulin1 857 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Corbarieu
207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CorbarieuDernières ventes à Corbarieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Firmin Soulie | 88 m² · 4 p. | 300 m² | 173 700 € | 1 974 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Serre | 107 m² · 4 p. | 1 005 m² | 250 270 € | 2 339 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Firmin Soulie | 47 m² · 2 p. | — | 89 000 € | 1 894 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 129 m² · 5 p. | 600 m² | 218 900 € | 1 697 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Monplaisir | 95 m² · 5 p. | 729 m² | 165 000 € | 1 737 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 153 m² · 6 p. | 1 151 m² | 200 000 € | 1 307 |
| juin 2025 | Maison | Rue Firmin Soulie | 88 m² · 4 p. | 271 m² | 175 000 € | 1 989 |
| juin 2025 | Maison | Cite Lauzelou | 103 m² · 5 p. | 343 m² | 200 450 € | 1 946 |
| mai 2025 | Maison | Rue Firmin Soulie | 112 m² · 5 p. | 406 m² | 185 000 € | 1 652 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 70 m² · 3 p. | 725 m² | 199 000 € | 2 843 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 150 m² · 6 p. | 778 m² | 249 850 € | 1 666 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Francois Mitterand | 89 m² · 5 p. | 569 m² | 209 700 € | 2 356 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corbarieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corbarieu (maisons 1 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reyniès | 2,8 km | 1 870 (-4 %) | 1 460 | 18 |
| Prix immobilier Labastide-Saint-Pierre | 3,9 km | 2 043 (+5 %) | 1 778 | 109 |
| Prix immobilier Orgueil | 4,7 km | 2 268 (+17 %) | 1 824 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Nauphary | 5,3 km | 2 356 (+21 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bressols | 5,7 km | 2 194 (+13 %) | 1 809 | 125 |
| Prix immobilier Villebrumier | 5,9 km | 1 904 (-2 %) | 1 477 | 54 |
| Prix immobilier Nohic | 7,2 km | 2 372 (+22 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Campsas | 7,3 km | 2 219 (+14 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corbarieu
- Quel est le prix au m² à Corbarieu (82370) ?
- Pour une maison, 1 946 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 011 €/m² (2 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 651 et 2 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Corbarieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corbarieu sur les deux dernières années publiées est de 195 475 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corbarieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corbarieu ?
- T2 : 89 000 € en médiane (47 m², 1 894 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 183 475 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 186 000 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corbarieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Serre (2 188 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (2 129 €/m²), Chemin de Foumezous (2 037 €/m²). Les plus accessibles : Route de Reynies (1 250 €/m²), Cité Galineste (1 635 €/m²), Rue Firmin Soulie (1 702 €/m²).
- Corbarieu est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 946 contre 1 765 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 702 contre 1 754 €/m²). Autour : Reyniès 1 870 €/m², Labastide-Saint-Pierre 2 043 €/m², Orgueil 2 268 €/m², Saint-Nauphary 2 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corbarieu : 25 novembre 2025.
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