Prix immobilier à Bressols (82710)
Prix au m² et ventes réelles à Bressols, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 036 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bressols en bref
À Bressols, une maison se vend en médiane 2 348 €/m², soit 209 450 € pour 97 m² (+4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 809 €/m² (116 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Bressols se classe 11e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 783 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bressols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 135 | 33 | — | — |
| 2023 | 2 449 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 247 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 348 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bressols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 81 m² | 2 332 | 9 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 90 m² | 2 296 | 34 |
| Maison 5 pièces | 240 800 € | 115 m² | 2 216 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 135 m² | 1 970 | 3 |
Les rues de Bressols : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hirondelles2 667 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Aux Granges2 600 €/m²6 ventes · 266 750 € médian
- Rue des Cedres2 525 €/m²5 ventes · 245 500 € médian
- Route de Montbartier2 455 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue Reine Claude2 343 €/m²3 ventes · 269 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Barthes1 667 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Touron1 679 €/m²8 ventes · 157 000 € médian
- Résidence le Colombier2 037 €/m²15 ventes · 146 000 € médian
- Rue des Jardins2 153 €/m²7 ventes · 254 000 € médian
- Chemin de Cauty2 195 €/m²4 ventes · 300 188 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Colombier2 037 €/m²15 ventes · 146 000 € médian
- Rue du Touron1 679 €/m²8 ventes · 157 000 € médian
- Rue des Jardins2 153 €/m²7 ventes · 254 000 € médian
- Impasse des Colombes2 248 €/m²7 ventes · 236 000 € médian
- Aux Granges2 600 €/m²6 ventes · 266 750 € médian
Les DPE à Bressols
418 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 378 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Aux Granges | 121 m² · 2 p. | 602 m² | 285 000 € | 2 355 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Tenance | 77 m² · 4 p. | 1 152 m² | 100 000 € | 1 299 |
| nov. 2025 | Maison | Res Le Colombier | 81 m² · 4 p. | — | 177 150 € | 2 187 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Colombes | 88 m² · 4 p. | 1 918 m² | 225 000 € | 2 557 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 80 m² · 5 p. | 434 m² | 165 000 € | 2 063 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Thym | 142 m² · 4 p. | 596 m² | 289 000 € | 2 035 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 140 m² · 4 p. | 1 483 m² | 370 000 € | 2 643 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Laplane | 91 m² · 4 p. | 1 906 m² | 202 000 € | 2 220 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Platanes | 87 m² · 4 p. | 971 m² | 225 000 € | 2 586 |
| août 2025 | Maison | Rte De Montauban | 85 m² · 3 p. | 723 m² | 180 000 € | 2 118 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Montech | 120 m² · 4 p. | 1 867 m² | 281 000 € | 2 342 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cedres | 90 m² · 4 p. | 625 m² | 245 500 € | 2 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bressols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bressols (maisons 2 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labastide-Saint-Pierre | 3,9 km | 2 043 (-7 %) | 1 778 | 109 |
| Prix immobilier Montbartier | 4,7 km | 2 164 (-1 %) | 1 708 | 43 |
| Prix immobilier Lacourt-Saint-Pierre | 5,4 km | 1 936 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Corbarieu | 5,7 km | 1 946 (-11 %) | 1 702 | 90 |
| Prix immobilier Montech | 6,6 km | 2 104 (-4 %) | 1 759 | 323 |
| Prix immobilier Campsas | 7,1 km | 2 219 (+1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Montbeton | 8,0 km | 2 111 (-4 %) | 1 634 | 161 |
| Prix immobilier Bessens | 8,3 km | 2 095 (-5 %) | 1 499 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bressols
- Quel est le prix au m² à Bressols (82710) ?
- Pour une maison, 2 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 859 et 2 489 €/m².
- Combien coûte une maison à Bressols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bressols sur les deux dernières années publiées est de 209 450 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bressols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bressols ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (90 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 240 800 € (115 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bressols ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hirondelles (2 667 €/m²), Aux Granges (2 600 €/m²), Rue des Cedres (2 525 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Barthes (1 667 €/m²), Rue du Touron (1 679 €/m²), Résidence le Colombier (2 037 €/m²).
- Bressols est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 194 contre 1 765 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (1 809 contre 1 754 €/m²). Autour : Labastide-Saint-Pierre 2 043 €/m², Montbartier 2 164 €/m², Lacourt-Saint-Pierre 1 936 €/m², Corbarieu 1 946 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bressols : 30 décembre 2025.
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