Prix immobilier à Salvagnac (81630)
Prix au m² et ventes réelles à Salvagnac, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 237 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Salvagnac en bref
À Salvagnac, une maison se vend en médiane 2 591 €/m², soit 232 040 € pour 102 m² (+44,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Salvagnac se classe 60e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 570 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salvagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 586 | 10 |
| 2022 | 1 767 | 13 |
| 2023 | 1 811 | 12 |
| 2024 | 1 793 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Salvagnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 450 € | 74 m² | 2 322 | 4 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 101 m² | 1 833 | 9 |
| Maison 5 pièces | 262 942 € | 116 m² | 2 050 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 286 500 € | 166 m² | 1 791 | 4 |
Les rues de Salvagnac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Giroune2 405 €/m²4 ventes · 183 970 € médian
- Impasse des Mondinels2 333 €/m²4 ventes · 203 575 € médian
- Place de la Victoire2 298 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Route de Saint Pierre2 018 €/m²3 ventes · 232 040 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Giroune2 405 €/m²4 ventes · 183 970 € médian
- Impasse des Mondinels2 333 €/m²4 ventes · 203 575 € médian
- Place de la Victoire2 298 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Route de Saint Pierre2 018 €/m²3 ventes · 232 040 € médian
Les DPE à Salvagnac
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Salvagnac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SalvagnacDernières ventes à Salvagnac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Mondinels | 80 m² · 4 p. | 639 m² | 200 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Pierre | 115 m² · 3 p. | 3 564 m² | 232 040 € | 2 018 |
| juin 2025 | Maison | Che De Polonis | 80 m² · 4 p. | 68 892 m² | 326 000 € | 4 075 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Giroune | 110 m² · 5 p. | 3 999 m² | 295 000 € | 2 682 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 178 m² · 4 p. | 197 m² | 93 000 € | 522 |
| août 2024 | Maison | Che De La Rosiere | 140 m² · 5 p. | 3 002 m² | 230 885 € | 1 649 |
| août 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 81 m² · 5 p. | 880 m² | 100 000 € | 1 235 |
| juin 2024 | Maison | Pl De La Victoire | 42 m² · 3 p. | 27 m² | 115 900 € | 2 760 |
| mai 2024 | Maison | Rue Gerard Roques | 140 m² · 6 p. | 3 504 m² | 251 000 € | 1 793 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Buffels | 115 m² · 4 p. | 8 726 m² | 330 000 € | 2 870 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Des Mondinels | 101 m² · 4 p. | 922 m² | 254 150 € | 2 516 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De La Victoire | 84 m² · 4 p. | 34 m² | 107 000 € | 1 274 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salvagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salvagnac (maisons 1 813 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgaillard | 5,8 km | 1 928 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Puycelsi | 6,1 km | 1 333 (-26 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Tauriac | 8,1 km | 2 147 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lisle-sur-Tarn | 8,8 km | 1 885 (+4 %) | 1 614 | 228 |
| Prix immobilier Grazac | 8,9 km | 1 978 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rabastens | 10,1 km | 2 069 (+14 %) | 1 882 | 253 |
| Prix immobilier Larroque | 10,1 km | 1 214 (-33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Monclar-de-Quercy | 10,8 km | 1 065 (-41 %) | 740 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salvagnac
- Quel est le prix au m² à Salvagnac (81630) ?
- Pour une maison, 2 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +44,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 300 et 2 435 €/m².
- Combien coûte une maison à Salvagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salvagnac sur les deux dernières années publiées est de 232 040 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salvagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salvagnac ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (101 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 262 942 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salvagnac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Giroune (2 405 €/m²), Impasse des Mondinels (2 333 €/m²), Place de la Victoire (2 298 €/m²). Les plus accessibles : .
- Salvagnac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 813 contre 1 571 €/m²). Autour : Montgaillard 1 928 €/m², Puycelsi 1 333 €/m², Tauriac 2 147 €/m², Lisle-sur-Tarn 1 885 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salvagnac : 25 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.