Prix immobilier à Vaour (81140)
Prix au m² et ventes réelles à Vaour, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 393 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Vaour en bref
À Vaour, une maison se vend en médiane 1 713 €/m², soit 185 000 € pour 108 m² (+40,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Vaour se classe 71e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 512 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 560 | 6 |
| 2022 | 1 694 | 8 |
| 2025 | 1 713 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vaour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 110 m² | 1 818 | 3 |
| Maison 4 pièces | 209 225 € | 108 m² | 1 881 | 6 |
Les DPE à Vaour
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl De L'Ormeau | 64 m² · 3 p. | 57 m² | 65 000 € | 1 016 |
| oct. 2025 | Maison | Che Les Clots | 123 m² · 4 p. | 4 659 m² | 252 000 € | 2 049 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Levant | 108 m² · 4 p. | 1 371 m² | 185 000 € | 1 713 |
| avr. 2025 | Maison | Tra De Magne Aymes | 108 m² · 4 p. | 43 180 m² | 268 070 € | 2 482 |
| févr. 2025 | Maison | Tra De Magne Aymes | 43 m² · 2 p. | 45 m² | 60 000 € | 1 395 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Muret | 80 m² · 4 p. | 999 m² | 50 000 € | 625 |
| juil. 2024 | Maison | Le Roudou | 110 m² · 3 p. | 6 092 m² | 200 000 € | 1 818 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Nord | 110 m² · 4 p. | 1 653 m² | 100 000 € | 909 |
| sept. 2023 | Maison | Tra De Magne Aymes | 120 m² · 3 p. | 8 252 m² | 244 752 € | 2 040 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Sabotier | 96 m² · 4 p. | 566 m² | 233 450 € | 2 432 |
| juin 2022 | Maison | Che Du Ribatou | 245 m² · 7 p. | 17 966 m² | 370 440 € | 1 512 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Gaillac | 80 m² · 3 p. | 13 149 m² | 150 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaour (maisons 1 702 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Penne | 6,2 km | 1 700 (0 %) | 2 000 | 44 |
| Prix immobilier Féneyrols | 7,9 km | 1 577 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Milhars | 8,1 km | 1 591 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vindrac-Alayrac | 8,4 km | 1 429 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Montmiral | 9,1 km | 1 805 (+6 %) | 1 976 | 51 |
| Prix immobilier Le Verdier | 9,3 km | 1 986 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vieux | 9,5 km | 1 651 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Cabannes | 10,2 km | 1 403 (-18 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaour
- Quel est le prix au m² à Vaour (81140) ?
- Pour une maison, 1 713 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 989 et 2 087 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaour sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaour ?
- Maison 4 pièces : 209 225 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vaour est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 702 contre 1 571 €/m²). Autour : Penne 1 700 €/m², Féneyrols 1 577 €/m², Milhars 1 591 €/m², Vindrac-Alayrac 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaour : 28 octobre 2025.
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