Prix immobilier à Milhars (81170)
Prix au m² et ventes réelles à Milhars, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Milhars en bref
À Milhars, une maison se vend en médiane 1 576 €/m², soit 163 142 € pour 90 m² (-5,3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Milhars se classe 86e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Milhars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Milhars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 157 500 € | 91 m² | 1 842 | 4 |
| Maison 4 pièces | 163 142 € | 90 m² | 1 682 | 3 |
Les DPE à Milhars
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Amandiers | 92 m² · 3 p. | 1 262 m² | 145 000 € | 1 576 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Lavoir | 88 m² · 4 p. | 1 376 m² | 145 000 € | 1 648 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Vaour | 153 m² · 6 p. | 1 656 m² | 191 840 € | 1 254 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Grezelles Basses | 90 m² · 3 p. | 1 760 m² | 143 200 € | 1 591 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Vaour | 90 m² · 4 p. | 1 568 m² | 168 850 € | 1 876 |
| juil. 2024 | Maison | Cote Du Chateau | 81 m² · 3 p. | 1 341 m² | 170 000 € | 2 099 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Jardins | 97 m² · 4 p. | 1 620 m² | 163 142 € | 1 682 |
| août 2023 | Maison | Rte De Lexos | 130 m² · 7 p. | 9 477 m² | 200 871 € | 1 545 |
| févr. 2023 | Maison | Le Combal | 108 m² · 3 p. | 48 049 m² | 226 000 € | 2 093 |
| déc. 2022 | Maison | Imp De Saulieu Bas | 88 m² · 3 p. | 32 849 m² | 220 000 € | 2 500 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Saulieu Haut | 48 m² · 2 p. | 1 913 m² | 35 000 € | 729 |
| mai 2022 | Maison | Che Des Jardins | 97 m² · 4 p. | 1 620 m² | 280 000 € | 2 887 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Milhars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Milhars (maisons 1 591 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Riols | 4,1 km | 1 287 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Féneyrols | 4,2 km | 1 577 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Varen | 4,3 km | 1 325 (-17 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Mouzieys-Panens | 5,4 km | 1 719 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Cabannes | 6,8 km | 1 403 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Verfeil | 6,9 km | 1 126 (-29 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Laguépie | 7,2 km | 1 231 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vindrac-Alayrac | 7,6 km | 1 429 (-10 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Milhars
- Quel est le prix au m² à Milhars (81170) ?
- Pour une maison, 1 576 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 157 et 1 984 €/m².
- Combien coûte une maison à Milhars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Milhars sur les deux dernières années publiées est de 163 142 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Milhars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Milhars ?
- Maison 4 pièces : 163 142 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Milhars est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 591 contre 1 571 €/m²). Autour : Le Riols 1 287 €/m², Féneyrols 1 577 €/m², Varen 1 325 €/m², Mouzieys-Panens 1 719 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Milhars : 22 juillet 2025.
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