Prix immobilier à Le Riols (81170)
Prix au m² et ventes réelles à Le Riols, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 98 habitants. Dernière vente connue : 2 juin 2025.
Le Riols en bref
À Le Riols, une maison se vend en médiane 959 €/m², soit 100 000 € pour 99 m² (-32,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Le Riols se classe 150e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Riols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Riols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 141 500 € | 116 m² | 1 209 | 4 |
Les DPE à Le Riols
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le RiolsDernières ventes à Le Riols
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Cordes | 88 m² · 5 p. | 5 799 m² | 80 000 € | 909 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Maresques | 124 m² · 5 p. | 1 228 m² | 125 000 € | 1 008 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du Couderc | 58 m² · 2 p. | 43 m² | 28 000 € | 483 |
| août 2024 | Maison | Rte De Madie | 70 m² · 3 p. | 1 191 m² | 100 000 € | 1 429 |
| mai 2024 | Maison | Che Eglise De Larroque | 120 m² · 5 p. | 4 837 m² | 280 000 € | 2 333 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Laguepie | 112 m² · 5 p. | 3 855 m² | 158 000 € | 1 411 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Calvet | 48 m² · 2 p. | 356 m² | 65 000 € | 1 354 |
| janv. 2023 | Maison | Pl Du Couderc | 96 m² · 4 p. | 373 m² | 140 000 € | 1 458 |
| déc. 2022 | Maison | Pl Du Couderc | 50 m² · 1 p. | 1 050 m² | 133 000 € | 2 660 |
| juin 2022 | Maison | Rue Bombe Cul | 102 m² · 5 p. | 13 963 m² | 54 000 € | 529 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Varen | 73 m² · 4 p. | 2 124 m² | 89 000 € | 1 219 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Calvet | 122 m² · 4 p. | 3 571 m² | 105 000 € | 861 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Riols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Riols (maisons 1 287 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varen | 2,8 km | 1 325 (+3 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Laguépie | 3,9 km | 1 231 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Milhars | 4,1 km | 1 591 (+24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Laguépie | 4,2 km | 1 214 (-6 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Mouzieys-Panens | 5,1 km | 1 719 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Verfeil | 5,5 km | 1 126 (-13 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Bournazel | 6,4 km | 1 538 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Féneyrols | 7,0 km | 1 577 (+23 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Riols
- Quel est le prix au m² à Le Riols (81170) ?
- Pour une maison, 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -32,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 873 et 1 451 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Riols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Riols sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Riols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Riols ?
- Maison 5 pièces : 141 500 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Riols est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 287 contre 1 571 €/m²). Autour : Varen 1 325 €/m², Saint-Martin-Laguépie 1 231 €/m², Milhars 1 591 €/m², Laguépie 1 214 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Riols : 2 juin 2025.
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