Prix immobilier à Vindrac-Alayrac (81170)
Prix au m² et ventes réelles à Vindrac-Alayrac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Vindrac-Alayrac en bref
À Vindrac-Alayrac, une maison se vend en médiane 2 089 €/m², soit 200 000 € pour 116 m² (+46,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Vindrac-Alayrac se classe 118e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vindrac-Alayrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vindrac-Alayrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 300 € | 116 m² | 800 | 3 |
Les DPE à Vindrac-Alayrac
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vindrac-AlayracDernières ventes à Vindrac-Alayrac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Verniere | 213 m² · 5 p. | 13 134 m² | 523 000 € | 2 455 |
| juil. 2025 | Maison | Le Suquet | 35 m² · 1 p. | 204 593 m² | 60 300 € | 1 723 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 116 m² · 4 p. | 1 874 m² | 90 300 € | 778 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Andignac | 140 m² · 4 p. | 4 037 m² | 200 000 € | 1 429 |
| mai 2024 | Maison | Riou Blanc | 160 m² · 6 p. | 123 631 m² | 630 000 € | 3 938 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Bourg | 75 m² · 4 p. | 515 m² | 60 000 € | 800 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Pont Des Anes | 108 m² · 3 p. | 24 577 m² | 127 500 € | 1 181 |
| mars 2022 | Maison | Rte D'Amarens | 210 m² · 5 p. | 10 518 m² | 380 000 € | 1 810 |
| janv. 2021 | Maison | Paillassou | 90 m² · 3 p. | 2 926 m² | 40 015 € | 445 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vindrac-Alayrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vindrac-Alayrac (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Cabannes | 2,8 km | 1 403 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cordes-sur-Ciel | 4,8 km | 1 461 (+2 %) | 1 235 | 71 |
| Prix immobilier Mouzieys-Panens | 5,2 km | 1 719 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Souel | 5,4 km | 1 454 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vieux | 7,1 km | 1 651 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bournazel | 7,2 km | 1 538 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cahuzac-sur-Vère | 7,5 km | 1 773 (+24 %) | 1 929 | 56 |
| Prix immobilier Milhars | 7,6 km | 1 591 (+11 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vindrac-Alayrac
- Quel est le prix au m² à Vindrac-Alayrac (81170) ?
- Pour une maison, 2 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +46,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 1 810 €/m².
- Combien coûte une maison à Vindrac-Alayrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vindrac-Alayrac sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vindrac-Alayrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vindrac-Alayrac ?
- Maison 4 pièces : 90 300 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vindrac-Alayrac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 571 €/m²). Autour : Les Cabannes 1 403 €/m², Cordes-sur-Ciel 1 461 €/m², Mouzieys-Panens 1 719 €/m², Souel 1 454 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vindrac-Alayrac : 14 novembre 2025.
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