Prix immobilier à Gaillac (81600)
Prix au m² et ventes réelles à Gaillac, calculés sur 875 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 16 162 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Gaillac en bref
À Gaillac, une maison se vend en médiane 1 862 €/m², soit 178 000 € pour 92 m² (-2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 604 €/m² (84 000 € en médiane), -3,7 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Gaillac se classe 43e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 534 m². Chiffres calculés sur 875 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gaillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 818 | 165 | 1 469 | 57 |
| 2022 | 2 029 | 164 | 1 667 | 50 |
| 2023 | 2 151 | 121 | 1 698 | 48 |
| 2024 | 1 900 | 112 | 1 665 | 24 |
| 2025 | 1 862 | 93 | 1 604 | 41 |
Prix selon le nombre de pièces à Gaillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 000 € | 35 m² | 2 473 | 5 |
| Appartement T2 | 75 000 € | 46 m² | 1 679 | 52 |
| Appartement T3 | 99 750 € | 64 m² | 1 661 | 44 |
| Appartement T4 | 150 750 € | 109 m² | 1 519 | 11 |
| Maison 1 pièce | 75 500 € | 33 m² | 2 342 | 4 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 59 m² | 2 330 | 17 |
| Maison 3 pièces | 150 465 € | 72 m² | 2 056 | 72 |
| Maison 4 pièces | 180 027 € | 90 m² | 1 930 | 135 |
| Maison 5 pièces | 219 098 € | 113 m² | 1 938 | 71 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 000 € | 152 m² | 1 788 | 27 |
Les rues de Gaillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (93 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bel Air2 919 €/m²3 ventes · 128 550 € médian
- Avenue Flandres Dunkerque2 771 €/m²4 ventes · 236 638 € médian
- Rue Louis Auguste Delbreil2 729 €/m²3 ventes · 201 508 € médian
- Rue Jacques Rolland2 647 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Avenue des Alizes2 586 €/m²4 ventes · 240 175 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Portanelle1 214 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Avenue des Tilleuls1 292 €/m²23 ventes · 67 000 € médian
- Place Jean Moulin1 320 €/m²10 ventes · 167 500 € médian
- Rue Pech de Galez1 329 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Avenue Saint Exupery1 342 €/m²14 ventes · 152 182 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Flouries1 688 €/m²32 ventes · 80 000 € médian
- Avenue des Tilleuls1 292 €/m²23 ventes · 67 000 € médian
- Rue de la Marguerite1 736 €/m²22 ventes · 121 150 € médian
- Avenue du Levant1 683 €/m²21 ventes · 90 100 € médian
- Rue de Pouille1 932 €/m²19 ventes · 176 205 € médian
Les DPE à Gaillac
3 338 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Aiguillages | 95 m² · 5 p. | 1 833 m² | 207 950 € | 2 189 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Sentier | 86 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 930 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Denfert Rochereau | 67 m² · 3 p. | — | 112 000 € | 1 672 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Aspirant Buffet | 60 m² · 4 p. | 2 527 m² | 142 000 € | 2 367 |
| nov. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 77 m² · 5 p. | 590 m² | 120 000 € | 1 558 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chalets | 100 m² · 4 p. | 1 966 m² | 224 100 € | 2 241 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Guynemer | 66 m² · 3 p. | — | 67 000 € | 1 015 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De La Liberation | 88 m² · 3 p. | — | 82 000 € | 932 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du Levant | 36 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pech De Galez | 85 m² · 3 p. | 44 m² | 113 000 € | 1 329 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Pouille | 92 m² · 4 p. | 564 m² | 167 650 € | 1 822 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Inkerman | 105 m² · 4 p. | 69 m² | 190 000 € | 1 810 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gaillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gaillac (maisons 1 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brens | 3,8 km | 1 790 (-8 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Rivières | 6,0 km | 2 212 (+14 %) | 2 333 | 49 |
| Prix immobilier Senouillac | 6,6 km | 1 740 (-10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Montans | 7,1 km | 2 000 (+3 %) | 1 297 | 42 |
| Prix immobilier Lagrave | 8,2 km | 2 192 (+13 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Técou | 8,8 km | 1 828 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cahuzac-sur-Vère | 8,9 km | 1 773 (-9 %) | 1 929 | 56 |
| Prix immobilier Labastide-de-Lévis | 9,0 km | 1 911 (-1 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gaillac
- Quel est le prix au m² à Gaillac (81600) ?
- Pour une maison, 1 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (93 ventes), -2 % sur un an. Pour un appartement, 1 604 €/m² (41 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (875 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 548 et 2 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Gaillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gaillac sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gaillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gaillac ?
- T2 : 75 000 € en médiane (46 m², 1 679 €/m², 52 ventes). T3 : 99 750 € en médiane (64 m², 1 661 €/m², 44 ventes). Maison 4 pièces : 180 027 € (90 m², 135 ventes). Maison 5 pièces : 219 098 € (113 m², 71 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gaillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bel Air (2 919 €/m²), Avenue Flandres Dunkerque (2 771 €/m²), Rue Louis Auguste Delbreil (2 729 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Portanelle (1 214 €/m²), Avenue des Tilleuls (1 292 €/m²), Place Jean Moulin (1 320 €/m²).
- Gaillac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 938 contre 1 571 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 623 contre 1 887 €/m²). Autour : Brens 1 790 €/m², Rivières 2 212 €/m², Senouillac 1 740 €/m², Montans 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gaillac : 27 décembre 2025.
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