Prix immobilier à Montirat (81190)
Prix au m² et ventes réelles à Montirat, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 263 habitants. Dernière vente connue : 21 mars 2025.
Montirat en bref
À Montirat, une maison se vend en médiane 1 100 €/m², soit 70 000 € pour 100 m² (+5,6 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Montirat se classe 149e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montirat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montirat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 65 m² | 1 400 | 4 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 90 m² | 1 477 | 3 |
Les DPE à Montirat
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De Lagarde Viaur | 50 m² · 3 p. | 1 666 m² | 70 000 € | 1 400 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Canezac | 60 m² · 2 p. | 85 m² | 48 000 € | 800 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Soulie | 96 m² · 3 p. | 3 684 m² | 100 000 € | 1 042 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Cros | 106 m² · 4 p. | 8 018 m² | 165 000 € | 1 557 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Castelar | 90 m² · 4 p. | 2 564 m² | 55 000 € | 611 |
| oct. 2023 | Maison | Che De La Nougairie | 249 m² · 6 p. | 15 078 m² | 433 500 € | 1 741 |
| août 2023 | Maison | Che Du Capelar | 80 m² · 3 p. | 15 245 m² | 112 000 € | 1 400 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Tour Des Remparts | 34 m² · 3 p. | 467 m² | 56 000 € | 1 647 |
| févr. 2023 | Maison | Che De Natouyri | 88 m² · 4 p. | 7 613 m² | 130 000 € | 1 477 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De La Poujoulie | 190 m² · 7 p. | 21 659 m² | 403 655 € | 2 125 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Lagarde Viaur | 115 m² · 4 p. | 20 772 m² | 190 000 € | 1 652 |
| sept. 2022 | Maison | Le Gourp | 85 m² · 3 p. | 950 m² | 75 000 € | 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montirat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montirat (maisons 1 293 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe | 4,1 km | 1 131 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bor-et-Bar | 4,3 km | 1 128 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Najac | 6,1 km | 1 594 (+23 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Trévien | 6,2 km | 1 206 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Ségur | 6,4 km | 1 320 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mirandol-Bourgnounac | 7,2 km | 1 251 (-3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Almayrac | 8,1 km | 1 042 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Monestiés | 8,1 km | 1 362 (+5 %) | 1 111 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montirat
- Quel est le prix au m² à Montirat (81190) ?
- Pour une maison, 1 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 810 et 1 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Montirat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montirat sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montirat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montirat ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montirat est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 293 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Christophe 1 131 €/m², Bor-et-Bar 1 128 €/m², Saint-André-de-Najac 1 594 €/m², Trévien 1 206 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montirat : 21 mars 2025.
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