Prix immobilier à Lunac (12270)
Prix au m² et ventes réelles à Lunac, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 435 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Lunac en bref
À Lunac, une maison se vend en médiane 1 290 €/m², soit 144 457 € pour 122 m² (-2,8 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Lunac se classe 125e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 367 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lunac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 223 | 8 |
| 2022 | 1 812 | 5 |
| 2024 | 1 327 | 6 |
| 2025 | 1 290 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lunac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 37 000 € | 59 m² | 627 | 3 |
| Maison 3 pièces | 64 050 € | 82 m² | 801 | 5 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 132 m² | 1 704 | 5 |
Les DPE à Lunac
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Du Planol | 150 m² · 4 p. | 113 485 m² | 476 900 € | 3 179 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Loubiere | 135 m² · 3 p. | 28 867 m² | 155 000 € | 1 148 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Loupias | 120 m² · 4 p. | 2 912 m² | 238 000 € | 1 983 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Puech Ganel | 126 m² · 5 p. | 3 160 m² | 162 550 € | 1 290 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Porte Du Suquet | 40 m² · 3 p. | 210 m² | 71 694 € | 1 792 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ateliers | 104 m² · 3 p. | 94 m² | 32 100 € | 309 |
| avr. 2025 | Maison | Pl St Jean Baptiste | 82 m² · 3 p. | 51 m² | 50 800 € | 620 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Serene | 132 m² · 4 p. | 1 367 m² | 210 000 € | 1 591 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bertouget | 136 m² · 6 p. | 18 143 m² | 144 457 € | 1 062 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Porte Du Suquet | 80 m² · 3 p. | 288 m² | 64 050 € | 801 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Porche | 60 m² · 2 p. | 55 m² | 22 000 € | 367 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Lauriers Roses | 53 m² · 2 p. | 295 m² | 104 500 € | 1 972 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lunac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lunac (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lescure-Jaoul | 3,7 km | 1 137 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Fouillade | 4,2 km | 1 811 (+43 %) | 438 | 54 |
| Prix immobilier Bor-et-Bar | 5,0 km | 1 128 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sanvensa | 6,7 km | 1 511 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Salvetat-Peyralès | 7,8 km | 1 309 (+3 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Le Bas Ségala | 7,9 km | 1 312 (+3 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Montirat | 9,0 km | 1 293 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Capelle-Bleys | 9,3 km | 845 (-33 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lunac
- Quel est le prix au m² à Lunac (12270) ?
- Pour une maison, 1 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 828 €/m².
- Combien coûte une maison à Lunac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lunac sur les deux dernières années publiées est de 144 457 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lunac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lunac ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (132 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lunac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 1 426 €/m²). Autour : Lescure-Jaoul 1 137 €/m², La Fouillade 1 811 €/m², Bor-et-Bar 1 128 €/m², Sanvensa 1 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lunac : 27 août 2025.
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