Prix immobilier à Roussennac (12220)
Prix au m² et ventes réelles à Roussennac, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 618 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Roussennac en bref
À Roussennac, une maison se vend en médiane 1 316 €/m², soit 130 000 € pour 100 m² (-9,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Roussennac se classe 130e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 446 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roussennac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Roussennac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 300 € | 86 m² | 1 512 | 3 |
| Maison 4 pièces | 153 000 € | 106 m² | 1 274 | 4 |
Les DPE à Roussennac
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoussennacDernières ventes à Roussennac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Montbazens | 82 m² · 4 p. | 3 660 m² | 90 000 € | 1 098 |
| nov. 2025 | Maison | Roussennac | 83 m² · 3 p. | 778 m² | 185 250 € | 2 232 |
| sept. 2025 | Maison | Espeillac | 103 m² · 3 p. | 894 m² | 143 300 € | 1 391 |
| août 2025 | Maison | Roussennac | 54 m² · 2 p. | 1 178 m² | 67 000 € | 1 241 |
| déc. 2024 | Maison | Esclavissac | 200 m² · 4 p. | 26 941 m² | 290 000 € | 1 450 |
| juin 2024 | Maison | Espeillac | 86 m² · 3 p. | 484 m² | 130 000 € | 1 512 |
| mars 2024 | Maison | Roussennac | 96 m² · 4 p. | 1 714 m² | 66 500 € | 693 |
| juin 2023 | Maison | Le Poujol | 64 m² · 2 p. | 1 894 m² | 66 950 € | 1 046 |
| mars 2023 | Maison | La Parra | 93 m² · 5 p. | 3 000 m² | 135 850 € | 1 461 |
| janv. 2023 | Maison | Lot La Borde | 115 m² · 4 p. | 993 m² | 216 000 € | 1 878 |
| nov. 2022 | Maison | Roussennac | 78 m² · 2 p. | 113 m² | 37 000 € | 474 |
| sept. 2022 | Maison | Lagarrigue | 180 m² · 4 p. | 971 m² | 138 000 € | 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roussennac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roussennac (maisons 1 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anglars-Saint-Félix | 4,0 km | 1 742 (+39 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lugan | 4,1 km | 1 483 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montbazens | 4,4 km | 1 445 (+15 %) | 1 622 | 94 |
| Prix immobilier Bournazel | 4,7 km | 1 476 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vaureilles | 5,0 km | 1 278 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Privezac | 6,0 km | 1 415 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rignac | 6,1 km | 1 273 (+1 %) | 1 281 | 83 |
| Prix immobilier Valzergues | 6,9 km | 1 423 (+13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roussennac
- Quel est le prix au m² à Roussennac (12220) ?
- Pour une maison, 1 316 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 029 et 1 499 €/m².
- Combien coûte une maison à Roussennac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roussennac sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roussennac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roussennac ?
- Maison 4 pièces : 153 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roussennac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 257 contre 1 426 €/m²). Autour : Anglars-Saint-Félix 1 742 €/m², Lugan 1 483 €/m², Montbazens 1 445 €/m², Bournazel 1 476 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roussennac : 18 décembre 2025.
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