Prix immobilier à Valzergues (12220)
Prix au m² et ventes réelles à Valzergues, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 207 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Valzergues en bref
À Valzergues, une maison se vend en médiane 2 002 €/m², soit 160 147 € pour 98 m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Valzergues se classe 84e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valzergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Valzergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 157 100 € | 94 m² | 1 760 | 4 |
Les DPE à Valzergues
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValzerguesDernières ventes à Valzergues
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Valzergues | 80 m² · 2 p. | 645 m² | 160 147 € | 2 002 |
| juil. 2025 | Maison | La Vitarelle | 103 m² · 3 p. | 1 129 m² | 216 000 € | 2 097 |
| févr. 2025 | Maison | Valzergues | 84 m² · 3 p. | 1 156 m² | 80 000 € | 952 |
| déc. 2023 | Maison | La Vitarelle | 103 m² · 3 p. | 1 129 m² | 220 000 € | 2 136 |
| juin 2023 | Maison | Valzergues | 135 m² · 4 p. | 3 319 m² | 160 000 € | 1 185 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 69 m² · 3 p. | 1 210 m² | 98 200 € | 1 423 |
| mai 2022 | Maison | Mas De L Homme | 113 m² · 4 p. | 67 156 m² | 200 000 € | 1 770 |
| janv. 2022 | Maison | Valzergues | 98 m² · 4 p. | 228 m² | 71 940 € | 734 |
| août 2021 | Maison | Valzergues | 40 m² · 2 p. | 405 m² | 37 000 € | 925 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valzergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valzergues (maisons 1 423 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Galgan | 3,1 km | 1 656 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montbazens | 3,1 km | 1 445 (+2 %) | 1 622 | 94 |
| Prix immobilier Aubin | 3,7 km | 913 (-36 %) | 1 700 | 203 |
| Prix immobilier Lugan | 4,0 km | 1 483 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Albres | 4,8 km | 1 156 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Viviez | 5,2 km | 882 (-38 %) | 469 | 104 |
| Prix immobilier Cransac-les-Thermes | 5,7 km | 964 (-32 %) | 1 186 | 111 |
| Prix immobilier Vaureilles | 6,3 km | 1 278 (-10 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valzergues
- Quel est le prix au m² à Valzergues (12220) ?
- Pour une maison, 2 002 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 2 002 €/m².
- Combien coûte une maison à Valzergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valzergues sur les deux dernières années publiées est de 160 147 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valzergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valzergues ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Valzergues est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 423 contre 1 426 €/m²). Autour : Galgan 1 656 €/m², Montbazens 1 445 €/m², Aubin 913 €/m², Lugan 1 483 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valzergues : 30 septembre 2025.
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