Prix immobilier à Lugan (12220)
Prix au m² et ventes réelles à Lugan, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2024.
Lugan en bref
À Lugan, une maison se vend en médiane 1 483 €/m², soit 227 985 € pour 111 m². Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Lugan se classe 70e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lugan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lugan
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LuganDernières ventes à Lugan
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Labro | 120 m² · 5 p. | 11 870 m² | 178 000 € | 1 483 |
| avr. 2024 | Maison | Vinnac | 145 m² · 4 p. | 28 046 m² | 277 970 € | 1 917 |
| nov. 2023 | Maison | Teillodes | 64 m² · 3 p. | 16 229 m² | 92 000 € | 1 438 |
| déc. 2022 | Maison | Vernieres | 75 m² · 3 p. | 78 374 m² | 240 000 € | 3 200 |
| juin 2022 | Maison | Teillodes | 108 m² · 3 p. | 433 m² | 40 000 € | 370 |
| déc. 2021 | Maison | La Borie | 111 m² · 3 p. | 19 424 m² | 132 500 € | 1 194 |
| nov. 2021 | Maison | Vinnac | 136 m² · 6 p. | 2 523 m² | 253 900 € | 1 867 |
| juil. 2021 | Maison | Le Barry | 88 m² · 2 p. | 3 135 m² | 175 500 € | 1 994 |
| avr. 2021 | Maison | Cabelles | 121 m² · 3 p. | 2 935 m² | 125 000 € | 1 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lugan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lugan (maisons 1 483 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbazens | 3,7 km | 1 445 (-3 %) | 1 622 | 94 |
| Prix immobilier Valzergues | 4,0 km | 1 423 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Roussennac | 4,1 km | 1 257 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cransac-les-Thermes | 4,3 km | 964 (-35 %) | 1 186 | 111 |
| Prix immobilier Bournazel | 4,6 km | 1 476 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Auzits | 5,0 km | 1 135 (-23 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Aubin | 5,0 km | 913 (-38 %) | 1 700 | 203 |
| Prix immobilier Galgan | 6,5 km | 1 656 (+12 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lugan
- Quel est le prix au m² à Lugan (12220) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 194 et 1 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Lugan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lugan sur les deux dernières années publiées est de 227 985 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lugan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lugan est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 483 contre 1 426 €/m²). Autour : Montbazens 1 445 €/m², Valzergues 1 423 €/m², Roussennac 1 257 €/m², Cransac-les-Thermes 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lugan : 16 juillet 2024.
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