Prix immobilier à Bournazel (12390)
Prix au m² et ventes réelles à Bournazel, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 327 habitants. Dernière vente connue : 29 avril 2025.
Bournazel en bref
À Bournazel, une maison se vend en médiane 1 538 €/m², soit 215 150 € pour 81 m² (+23,5 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Bournazel se classe 72e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 520 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bournazel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 472 | 6 |
| 2023 | 987 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bournazel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 179 900 € | 100 m² | 1 955 | 3 |
Les DPE à Bournazel
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BournazelDernières ventes à Bournazel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Le Garric | 130 m² · 6 p. | 3 592 m² | 200 000 € | 1 538 |
| avr. 2025 | Maison | Bournazel | 156 m² · 6 p. | 7 671 m² | 230 300 € | 1 476 |
| mars 2025 | Maison | Lot Des Causses | 121 m² · 5 p. | 1 094 m² | 260 060 € | 2 149 |
| juin 2024 | Maison | Bournazel | 53 m² · 4 p. | 53 m² | 66 000 € | 1 245 |
| déc. 2023 | Maison | Rte D'Antagnagues | 45 m² · 2 p. | 261 m² | 61 800 € | 1 373 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Roc | 100 m² · 5 p. | 1 947 m² | 60 000 € | 600 |
| sept. 2023 | Maison | Cayrou | 40 m² · 1 p. | 620 m² | 22 150 € | 554 |
| juil. 2023 | Maison | La Vinsinie | 92 m² · 5 p. | 23 415 m² | 179 900 € | 1 955 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Rulhe | 81 m² · 3 p. | 29 353 m² | 35 000 € | 432 |
| mars 2023 | Maison | Pla De La Croix | 56 m² · 3 p. | 102 m² | 87 200 € | 1 557 |
| déc. 2022 | Maison | Bournazel | 108 m² · 4 p. | 108 m² | 123 460 € | 1 143 |
| nov. 2022 | Maison | Les Coustals | 112 m² · 5 p. | 2 005 m² | 226 800 € | 2 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bournazel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bournazel (maisons 1 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escandolières | 3,9 km | 936 (-37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Auzits | 3,9 km | 1 135 (-23 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Lugan | 4,6 km | 1 483 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Roussennac | 4,7 km | 1 257 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Goutrens | 5,4 km | 1 421 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cransac-les-Thermes | 6,3 km | 964 (-35 %) | 1 186 | 111 |
| Prix immobilier Rignac | 6,4 km | 1 273 (-14 %) | 1 281 | 83 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-Vallon | 7,2 km | 1 855 (+26 %) | 1 709 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bournazel
- Quel est le prix au m² à Bournazel (12390) ?
- Pour une maison, 1 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 920 et 1 924 €/m².
- Combien coûte une maison à Bournazel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bournazel sur les deux dernières années publiées est de 215 150 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bournazel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bournazel ?
- Maison 5 pièces : 179 900 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bournazel est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 476 contre 1 426 €/m²). Autour : Escandolières 936 €/m², Auzits 1 135 €/m², Lugan 1 483 €/m², Roussennac 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bournazel : 29 avril 2025.
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