Prix immobilier à Aubin (12110)
Prix au m² et ventes réelles à Aubin, calculés sur 203 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 444 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Aubin en bref
À Aubin, une maison se vend en médiane 991 €/m², soit 86 500 € pour 81 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 700 €/m² (205 000 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Aubin se classe 228e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 085 m². Chiffres calculés sur 203 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 870 | 48 | — | — |
| 2022 | 889 | 50 | — | — |
| 2023 | 1 000 | 39 | — | — |
| 2024 | 1 025 | 35 | — | — |
| 2025 | 991 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aubin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 900 € | 60 m² | 717 | 16 |
| Maison 3 pièces | 69 000 € | 66 m² | 1 040 | 27 |
| Maison 4 pièces | 97 975 € | 88 m² | 1 026 | 38 |
| Maison 5 pièces | 125 700 € | 104 m² | 1 122 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 111 500 € | 141 m² | 746 | 11 |
Les rues de Aubin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruau1 569 €/m²5 ventes · 116 300 € médian
- Rue des Fleurs1 423 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Rue Robert Eroles1 387 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue Jean Mermoz1 387 €/m²3 ventes · 150 500 € médian
- Le Sicol1 384 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Colonel Fabien454 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
- Allée du Musee486 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue Jean Moulin487 €/m²7 ventes · 59 633 € médian
- Rue M Pleinecassagne519 €/m²6 ventes · 55 000 € médian
- La Croix du Broual529 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Lycée1 138 €/m²15 ventes · 105 000 € médian
- Rue Alary920 €/m²10 ventes · 62 500 € médian
- Rue Jean Moulin487 €/m²7 ventes · 59 633 € médian
- Rue Brassat557 €/m²6 ventes · 50 500 € médian
- Rue M Pleinecassagne519 €/m²6 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Aubin
717 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue M Pleinecassagne | 105 m² · 4 p. | 525 m² | 55 000 € | 524 |
| déc. 2025 | Maison | Av Serge Mesones | 80 m² · 4 p. | 357 m² | 107 200 € | 1 340 |
| déc. 2025 | Maison | Mas De L Ombre | 129 m² · 4 p. | 2 898 m² | 116 850 € | 906 |
| nov. 2025 | Maison | Av Antoine De Saint-Exupery | 80 m² · 4 p. | 763 m² | 119 900 € | 1 499 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Robert Eroles | 88 m² · 4 p. | 1 614 m² | 125 000 € | 1 420 |
| oct. 2025 | Maison | Tramont Haut | 124 m² · 5 p. | 3 324 m² | 142 950 € | 1 153 |
| oct. 2025 | Maison | Ruau Bas | 140 m² · 4 p. | 1 781 m² | 213 800 € | 1 527 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Robert Eroles | 100 m² · 4 p. | 1 644 m² | 154 900 € | 1 549 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Revelle | 54 m² · 3 p. | 502 m² | 35 500 € | 657 |
| sept. 2025 | Maison | La Tiouliere | 95 m² · 4 p. | 9 002 m² | 95 950 € | 1 010 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Lycee | 98 m² · 3 p. | 463 m² | 150 000 € | 1 531 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 141 m² · 7 p. | 1 244 m² | 59 633 € | 423 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubin (maisons 913 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cransac-les-Thermes | 3,3 km | 964 (+6 %) | 1 186 | 111 |
| Prix immobilier Viviez | 3,6 km | 882 (-3 %) | 469 | 104 |
| Prix immobilier Valzergues | 3,7 km | 1 423 (+56 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Decazeville | 4,2 km | 957 (+5 %) | 851 | 244 |
| Prix immobilier Lugan | 5,0 km | 1 483 (+62 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Albres | 5,9 km | 1 156 (+27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Firmi | 6,1 km | 1 202 (+32 %) | 1 250 | 125 |
| Prix immobilier Galgan | 6,5 km | 1 656 (+81 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubin
- Quel est le prix au m² à Aubin (12110) ?
- Pour une maison, 991 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (203 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 609 et 1 340 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubin sur les deux dernières années publiées est de 86 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubin ?
- Maison 4 pièces : 97 975 € (88 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 125 700 € (104 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruau (1 569 €/m²), Rue des Fleurs (1 423 €/m²), Rue Robert Eroles (1 387 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Colonel Fabien (454 €/m²), Allée du Musee (486 €/m²), Rue Jean Moulin (487 €/m²).
- Aubin est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (913 contre 1 426 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 700 contre 1 803 €/m²). Autour : Cransac-les-Thermes 964 €/m², Viviez 882 €/m², Valzergues 1 423 €/m², Decazeville 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubin : 31 décembre 2025.
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