Prix immobilier à Firmi (12300)
Prix au m² et ventes réelles à Firmi, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 318 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Firmi en bref
À Firmi, une maison se vend en médiane 1 060 €/m², soit 94 200 € pour 83 m² (-19,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 449 €/m² (55 000 € en médiane), -66 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Firmi se classe 148e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 193 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Firmi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 118 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 231 | 27 | — | — |
| 2023 | 1 114 | 28 | — | — |
| 2024 | 1 313 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 060 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Firmi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 20 200 € | 45 m² | 449 | 3 |
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 58 m² | 983 | 6 |
| Maison 3 pièces | 87 150 € | 60 m² | 1 465 | 12 |
| Maison 4 pièces | 84 750 € | 82 m² | 988 | 28 |
| Maison 5 pièces | 124 900 € | 107 m² | 1 316 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 120 m² | 886 | 7 |
Les rues de Firmi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Rouquette1 319 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Place Irenee Quintard1 310 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
- Résidence Bellevue1 306 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Allée de Piecelongue1 097 €/m²4 ventes · 100 700 € médian
- Rue Jean Moulin1 042 €/m²11 ventes · 76 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Huit Mai 1945586 €/m²4 ventes · 70 300 € médian
- Cité de la Forezie658 €/m²9 ventes · 45 000 € médian
- Avenue du Pdt Paul Ramadier766 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue de Montplaisir965 €/m²4 ventes · 104 500 € médian
- Rue Jean Jaurès968 €/m²5 ventes · 88 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Moulin1 042 €/m²11 ventes · 76 450 € médian
- Cité de la Forezie658 €/m²9 ventes · 45 000 € médian
- Place Irenee Quintard1 310 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
- Avenue du Pdt Paul Ramadier766 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue Emile Zola1 000 €/m²5 ventes · 63 220 € médian
Les DPE à Firmi
325 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cap Pendu | 83 m² · 4 p. | 3 968 m² | 76 000 € | 916 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 123 m² · 5 p. | 1 828 m² | 98 000 € | 797 |
| nov. 2025 | Maison | Cite De La Forezie | 76 m² · 4 p. | 169 m² | 66 000 € | 868 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 60 m² · 2 p. | 422 m² | 50 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Cite De La Forezie | 76 m² · 4 p. | 146 m² | 76 300 € | 1 004 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Rouquette | 81 m² · 5 p. | 414 m² | 45 000 € | 556 |
| août 2025 | Maison | Le Puech | 79 m² · 4 p. | 6 981 m² | 130 300 € | 1 649 |
| août 2025 | Maison | Rue Francois Mitterrand | 98 m² · 4 p. | 1 214 m² | 120 000 € | 1 224 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vignier | 59 m² · 3 p. | 598 m² | 78 050 € | 1 323 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 78 m² · 4 p. | 803 m² | 84 000 € | 1 077 |
| juil. 2025 | Maison | Res Bellevue | 107 m² · 6 p. | 865 m² | 135 000 € | 1 262 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Montplaisir | 116 m² · 5 p. | 7 300 m² | 121 000 € | 1 043 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Firmi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Firmi (maisons 1 202 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cransac-les-Thermes | 4,2 km | 964 (-20 %) | 1 186 | 111 |
| Prix immobilier Auzits | 5,5 km | 1 135 (-6 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Aubin | 6,1 km | 913 (-24 %) | 1 700 | 203 |
| Prix immobilier Decazeville | 6,2 km | 957 (-20 %) | 851 | 244 |
| Prix immobilier Conques-en-Rouergue | 6,4 km | 1 579 (+31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Flagnac | 7,3 km | 927 (-23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Escandolières | 8,3 km | 936 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Viviez | 8,5 km | 882 (-27 %) | 469 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Firmi
- Quel est le prix au m² à Firmi (12300) ?
- Pour une maison, 1 060 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -19,3 % sur un an. Pour un appartement, 449 €/m² (3 ventes), -66 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 842 et 1 495 €/m².
- Combien coûte une maison à Firmi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Firmi sur les deux dernières années publiées est de 94 200 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Firmi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Firmi ?
- T2 : 20 200 € en médiane (45 m², 449 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 84 750 € (82 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 124 900 € (107 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Firmi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Rouquette (1 319 €/m²), Place Irenee Quintard (1 310 €/m²), Résidence Bellevue (1 306 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Huit Mai 1945 (586 €/m²), Cité de la Forezie (658 €/m²), Avenue du Pdt Paul Ramadier (766 €/m²).
- Firmi est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 202 contre 1 426 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 250 contre 1 803 €/m²). Autour : Cransac-les-Thermes 964 €/m², Auzits 1 135 €/m², Aubin 913 €/m², Decazeville 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Firmi : 19 décembre 2025.
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