Prix immobilier à Flagnac (12300)
Prix au m² et ventes réelles à Flagnac, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 084 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Flagnac en bref
À Flagnac, une maison se vend en médiane 927 €/m², soit 72 500 € pour 87 m² (-35,4 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Flagnac se classe 225e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 921 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 812 | 6 |
| 2022 | 1 257 | 8 |
| 2023 | 387 | 7 |
| 2024 | 1 436 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Flagnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 21 750 € | 61 m² | 335 | 3 |
| Maison 3 pièces | 59 625 € | 61 m² | 927 | 8 |
Les DPE à Flagnac
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Les Soleillades | 60 m² · 3 p. | 10 116 m² | 152 500 € | 2 542 |
| oct. 2025 | Maison | Rle De La Forge | 62 m² · 3 p. | 1 399 m² | 57 500 € | 927 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 48 m² · 1 p. | 32 m² | 35 400 € | 738 |
| nov. 2024 | Maison | Agnac | 70 m² · 1 p. | 87 m² | 75 000 € | 1 071 |
| nov. 2024 | Maison | Le Couderc - Agnac | 61 m² · 2 p. | 921 m² | 149 450 € | 2 450 |
| nov. 2024 | Maison | Roquefort | 70 m² · 3 p. | 13 355 m² | 70 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Saint Vincent - Agnac | 91 m² · 4 p. | 924 m² | 140 000 € | 1 538 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Belle Vue - Agnac | 43 m² · 3 p. | 3 889 m² | 61 750 € | 1 436 |
| déc. 2023 | Maison | Le Crucifix | 120 m² · 3 p. | 352 m² | 45 000 € | 375 |
| nov. 2023 | Maison | Flagnac | 118 m² · 3 p. | 192 m² | 109 250 € | 926 |
| nov. 2023 | Maison | Tillet | 65 m² · 2 p. | 170 m² | 21 750 € | 335 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Des Balcons | 60 m² · 3 p. | 419 m² | 44 000 € | 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flagnac (maisons 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Decazeville | 2,7 km | 957 (+3 %) | 851 | 244 |
| Prix immobilier Livinhac-le-Haut | 4,1 km | 1 069 (+15 %) | 612 | 58 |
| Prix immobilier Boisse-Penchot | 4,2 km | 796 (-14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Parthem | 5,2 km | 1 113 (+20 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Santin | 5,3 km | 648 (-30 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Viviez | 5,4 km | 882 (-5 %) | 469 | 104 |
| Prix immobilier Aubin | 6,9 km | 913 (-2 %) | 1 700 | 203 |
| Prix immobilier Bouillac | 7,1 km | 988 (+7 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flagnac
- Quel est le prix au m² à Flagnac (12300) ?
- Pour une maison, 927 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -35,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 633 et 1 342 €/m².
- Combien coûte une maison à Flagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flagnac sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flagnac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Flagnac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (927 contre 1 426 €/m²). Autour : Decazeville 957 €/m², Livinhac-le-Haut 1 069 €/m², Boisse-Penchot 796 €/m², Saint-Parthem 1 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flagnac : 18 décembre 2025.
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