Prix immobilier à Livinhac-le-Haut (12300)
Prix au m² et ventes réelles à Livinhac-le-Haut, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 091 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Livinhac-le-Haut en bref
À Livinhac-le-Haut, une maison se vend en médiane 1 077 €/m², soit 109 000 € pour 90 m² (+7,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 612 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Livinhac-le-Haut se classe 189e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 818 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Livinhac-le-Haut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 854 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 292 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 111 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 006 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 077 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Livinhac-le-Haut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 49 800 € | 80 m² | 922 | 3 |
| Maison 3 pièces | 49 000 € | 86 m² | 786 | 8 |
| Maison 4 pièces | 111 100 € | 93 m² | 1 333 | 15 |
| Maison 5 pièces | 149 100 € | 122 m² | 1 243 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 109 400 € | 127 m² | 851 | 4 |
Les rues de Livinhac-le-Haut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Couderc1 474 €/m²4 ventes · 160 150 € médian
- Rue du Huit Mai1 457 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Avenue Paul Ramadier1 059 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Paix850 €/m²3 ventes · 93 500 € médian
- Rue du Vieux Pont - Penchot846 €/m²4 ventes · 85 852 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République361 €/m²4 ventes · 31 850 € médian
- Impasse des Acacias577 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Paul Ramadier1 059 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la République361 €/m²4 ventes · 31 850 € médian
- Rue du Couderc1 474 €/m²4 ventes · 160 150 € médian
- Rue du Vieux Pont - Penchot846 €/m²4 ventes · 85 852 € médian
- Rue du Huit Mai1 457 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Livinhac-le-Haut
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 83 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Livinhac-le-HautDernières ventes à Livinhac-le-Haut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Paul Ramadier | 68 m² · 4 p. | 898 m² | 72 000 € | 1 059 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Pont - Penchot | 135 m² · 5 p. | 418 m² | 78 355 € | 580 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Peyssi | 80 m² · 5 p. | 339 m² | 58 800 € | 735 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 123 m² · 5 p. | 730 m² | 185 000 € | 1 504 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Egalite | 52 m² · 3 p. | 315 m² | 56 000 € | 1 077 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Peyssi | 70 m² · 4 p. | 346 m² | 68 000 € | 971 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Faubourg | 98 m² · 3 p. | 1 145 m² | 60 000 € | 612 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Egalite | 88 m² · 3 p. | 1 296 m² | 138 000 € | 1 568 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Couderc | 94 m² · 4 p. | 685 m² | 90 000 € | 957 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 67 m² · 4 p. | 708 m² | 115 000 € | 1 716 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Couderc | 120 m² · 5 p. | 3 105 m² | 192 700 € | 1 606 |
| mars 2025 | Maison | Les Candoulieres | 150 m² · 4 p. | 73 503 m² | 225 825 € | 1 506 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Livinhac-le-Haut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Livinhac-le-Haut (maisons 1 069 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boisse-Penchot | 1,9 km | 796 (-26 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bouillac | 3,9 km | 988 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Flagnac | 4,1 km | 927 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Felzins | 4,9 km | 1 603 (+50 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Decazeville | 4,9 km | 957 (-10 %) | 851 | 244 |
| Prix immobilier Viviez | 5,1 km | 882 (-17 %) | 469 | 104 |
| Prix immobilier Cuzac | 6,0 km | 1 133 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Santin-de-Maurs | 6,0 km | 663 (-38 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Livinhac-le-Haut
- Quel est le prix au m² à Livinhac-le-Haut (12300) ?
- Pour une maison, 1 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +7,1 % sur un an. Pour un appartement, 612 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 1 504 €/m².
- Combien coûte une maison à Livinhac-le-Haut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Livinhac-le-Haut sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Livinhac-le-Haut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Livinhac-le-Haut ?
- Maison 4 pièces : 111 100 € (93 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 149 100 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Livinhac-le-Haut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Couderc (1 474 €/m²), Rue du Huit Mai (1 457 €/m²), Avenue Paul Ramadier (1 059 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (361 €/m²), Impasse des Acacias (577 €/m²).
- Livinhac-le-Haut est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 069 contre 1 426 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (612 contre 1 803 €/m²). Autour : Boisse-Penchot 796 €/m², Bouillac 988 €/m², Flagnac 927 €/m², Felzins 1 603 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Livinhac-le-Haut : 15 décembre 2025.
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