Prix immobilier à Boisse-Penchot (12300)
Prix au m² et ventes réelles à Boisse-Penchot, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 514 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Boisse-Penchot en bref
À Boisse-Penchot, une maison se vend en médiane 1 164 €/m², soit 72 650 € pour 80 m² (+35,2 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Boisse-Penchot se classe 246e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 695 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boisse-Penchot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 575 | 11 |
| 2022 | 667 | 9 |
| 2024 | 861 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Boisse-Penchot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 200 € | 70 m² | 897 | 8 |
| Maison 4 pièces | 83 200 € | 107 m² | 904 | 5 |
Les rues de Boisse-Penchot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Comby1 270 €/m²4 ventes · 112 125 € médian
- Rue des Deux Ponts849 €/m²4 ventes · 57 000 € médian
- Tannins796 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue du Château Bas741 €/m²4 ventes · 63 275 € médian
- La Verrerie496 €/m²6 ventes · 34 700 € médian
Les plus de ventes
- La Verrerie496 €/m²6 ventes · 34 700 € médian
- Lotissement Comby1 270 €/m²4 ventes · 112 125 € médian
- Rue des Deux Ponts849 €/m²4 ventes · 57 000 € médian
- Rue du Château Bas741 €/m²4 ventes · 63 275 € médian
- Tannins796 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
Les DPE à Boisse-Penchot
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boisse-PenchotDernières ventes à Boisse-Penchot
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Cassagnes | 133 m² · 4 p. | 124 925 m² | 80 000 € | 602 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau Bas | 122 m² · 4 p. | 3 608 m² | 142 000 € | 1 164 |
| mars 2025 | Maison | Lot Comby | 79 m² · 4 p. | 650 m² | 97 000 € | 1 228 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Deux Ponts | 60 m² · 3 p. | 1 939 m² | 85 500 € | 1 425 |
| déc. 2024 | Maison | Tannins | 51 m² · 3 p. | 402 m² | 37 200 € | 729 |
| oct. 2024 | Maison | La Verrerie | 70 m² · 3 p. | 157 m² | 29 000 € | 414 |
| sept. 2024 | Maison | Chem Des Rives Du Lot | 92 m² · 4 p. | 4 494 m² | 83 200 € | 904 |
| juil. 2024 | Maison | Ligal | 107 m² · 4 p. | 29 330 m² | 65 000 € | 607 |
| juil. 2024 | Maison | La Verrerie | 64 m² · 3 p. | 616 m² | 55 100 € | 861 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Boisse | 70 m² · 3 p. | 395 m² | 65 300 € | 933 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Deux Ponts | 65 m² · 2 p. | 16 519 m² | 32 000 € | 492 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Ruau Bas | 75 m² · 3 p. | 188 m² | 109 050 € | 1 454 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boisse-Penchot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boisse-Penchot (maisons 796 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Livinhac-le-Haut | 1,9 km | 1 069 (+34 %) | 612 | 58 |
| Prix immobilier Bouillac | 3,0 km | 988 (+24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Viviez | 3,2 km | 882 (+11 %) | 469 | 104 |
| Prix immobilier Decazeville | 3,8 km | 957 (+20 %) | 851 | 244 |
| Prix immobilier Flagnac | 4,2 km | 927 (+16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Les Albres | 5,3 km | 1 156 (+45 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cuzac | 5,7 km | 1 133 (+42 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Felzins | 5,8 km | 1 603 (+101 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boisse-Penchot
- Quel est le prix au m² à Boisse-Penchot (12300) ?
- Pour une maison, 1 164 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +35,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 516 et 1 201 €/m².
- Combien coûte une maison à Boisse-Penchot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boisse-Penchot sur les deux dernières années publiées est de 72 650 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boisse-Penchot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boisse-Penchot ?
- Maison 4 pièces : 83 200 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boisse-Penchot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Comby (1 270 €/m²), Rue des Deux Ponts (849 €/m²), Tannins (796 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boisse-Penchot est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (796 contre 1 426 €/m²). Autour : Livinhac-le-Haut 1 069 €/m², Bouillac 988 €/m², Viviez 882 €/m², Decazeville 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boisse-Penchot : 3 octobre 2025.
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