Prix immobilier à Les Albres (12220)
Prix au m² et ventes réelles à Les Albres, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Les Albres en bref
À Les Albres, une maison se vend en médiane 1 513 €/m², soit 119 500 € pour 87 m² (-28,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Les Albres se classe 159e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Albres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 944 | 5 |
| 2022 | 968 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Albres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 850 € | 82 m² | 1 533 | 4 |
Les DPE à Les Albres
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les AlbresDernières ventes à Les Albres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Lot A Flottes | 79 m² · 4 p. | 781 m² | 119 500 € | 1 513 |
| sept. 2025 | Maison | Courviac Bas | 84 m² · 4 p. | 143 m² | 178 000 € | 2 119 |
| juin 2025 | Maison | Lot A Flottes | 79 m² · 4 p. | 990 m² | 100 000 € | 1 266 |
| nov. 2024 | Maison | Courviac Bas | 50 m² · 2 p. | 63 946 m² | 108 000 € | 2 160 |
| avr. 2024 | Maison | Les Albres | 90 m² · 1 p. | 705 m² | 188 000 € | 2 089 |
| juin 2023 | Maison | La Revelie | 80 m² · 3 p. | 4 412 m² | 69 000 € | 863 |
| juin 2023 | Maison | Combevalade | 80 m² · 2 p. | 3 270 m² | 50 000 € | 625 |
| avr. 2023 | Maison | Les Parras | 50 m² · 3 p. | 1 050 m² | 30 702 € | 614 |
| mars 2023 | Maison | Croix De Bras | 98 m² · 4 p. | 867 m² | 152 200 € | 1 553 |
| déc. 2022 | Maison | Les Albres | 75 m² · 3 p. | 203 m² | 78 500 € | 1 047 |
| oct. 2022 | Maison | Les Albres | 106 m² · 5 p. | 972 m² | 154 000 € | 1 453 |
| sept. 2022 | Maison | Les Albres | 270 m² · 8 p. | 1 872 m² | 240 000 € | 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Albres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Albres (maisons 1 156 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Asprières | 3,3 km | 1 206 (+4 %) | 734 | 24 |
| Prix immobilier Viviez | 3,6 km | 882 (-24 %) | 469 | 104 |
| Prix immobilier Bouillac | 3,8 km | 988 (-15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Galgan | 4,0 km | 1 656 (+43 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Valzergues | 4,8 km | 1 423 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sonnac | 4,9 km | 1 723 (+49 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boisse-Penchot | 5,3 km | 796 (-31 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Cuzac | 5,5 km | 1 133 (-2 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Albres
- Quel est le prix au m² à Les Albres (12220) ?
- Pour une maison, 1 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -28,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 770 et 1 592 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Albres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Albres sur les deux dernières années publiées est de 119 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Albres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Albres ?
- Maison 4 pièces : 135 850 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Albres est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 156 contre 1 426 €/m²). Autour : Asprières 1 206 €/m², Viviez 882 €/m², Bouillac 988 €/m², Galgan 1 656 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Albres : 23 septembre 2025.
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