Prix immobilier à Capdenac (46100)
Prix au m² et ventes réelles à Capdenac, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 049 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Capdenac en bref
À Capdenac, une maison se vend en médiane 1 332 €/m², soit 122 300 € pour 80 m² (-11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 970 €/m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Capdenac se classe 200e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 428 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Capdenac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 616 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 118 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 111 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 500 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 332 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Capdenac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 000 € | 60 m² | 1 233 | 3 |
| Maison 3 pièces | 101 370 € | 74 m² | 1 164 | 5 |
| Maison 4 pièces | 109 500 € | 87 m² | 1 326 | 14 |
| Maison 5 pièces | 140 600 € | 98 m² | 1 640 | 4 |
Les rues de Capdenac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ricarde de Buffet2 271 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Bouby2 218 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Couquet1 481 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue de la Commanderie1 233 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Cote Romaine1 223 €/m²3 ventes · 122 300 € médian
Les plus accessibles
- Village de Clayrou1 135 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Rue de la Peyrolerie1 140 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- Rue des Peyrieres1 159 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Peyrolerie1 140 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- Rue de la Commanderie1 233 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Village de Clayrou1 135 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Couquet1 481 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue des Peyrieres1 159 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
Les DPE à Capdenac
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Capdenac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CapdenacDernières ventes à Capdenac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Ricarde De Buffet | 96 m² · 5 p. | 571 m² | 131 200 € | 1 367 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 87 m² · 4 p. | 240 m² | 110 000 € | 1 264 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ricarde De Buffet | 70 m² · 3 p. | 874 m² | 159 000 € | 2 271 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 60 m² · 2 p. | 30 m² | 74 000 € | 1 233 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Peyrieres | 84 m² · 4 p. | 419 m² | 109 000 € | 1 298 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Couquet | 106 m² · 4 p. | 4 702 m² | 279 980 € | 2 641 |
| avr. 2025 | Maison | Chemin Des Fontaines | 62 m² · 2 p. | 14 865 m² | 97 000 € | 1 565 |
| févr. 2025 | Maison | Cote Romaine | 100 m² · 6 p. | 1 654 m² | 122 300 € | 1 223 |
| janv. 2025 | Maison | Bouby | 75 m² · 3 p. | 18 112 m² | 70 000 € | 933 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Clementies | 111 m² · 4 p. | 5 377 m² | 372 650 € | 3 357 |
| déc. 2024 | Maison | Bouby | 133 m² · 5 p. | 3 986 m² | 295 000 € | 2 218 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Peyrolerie | 93 m² · 3 p. | 1 253 m² | 106 000 € | 1 140 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Capdenac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Capdenac (maisons 1 249 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Capdenac-Gare | 2,4 km | 1 417 (+13 %) | 1 375 | 290 |
| Prix immobilier Lunan | 3,2 km | 1 280 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lentillac-Saint-Blaise | 3,9 km | 1 055 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Figeac | 4,7 km | 1 700 (+36 %) | 1 668 | 626 |
| Prix immobilier Cuzac | 5,6 km | 1 133 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sonnac | 6,1 km | 1 723 (+38 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Asprières | 6,5 km | 1 206 (-3 %) | 734 | 24 |
| Prix immobilier Faycelles | 6,6 km | 1 943 (+56 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Capdenac
- Quel est le prix au m² à Capdenac (46100) ?
- Pour une maison, 1 332 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 918 et 1 773 €/m².
- Combien coûte une maison à Capdenac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Capdenac sur les deux dernières années publiées est de 122 300 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Capdenac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Capdenac ?
- Maison 4 pièces : 109 500 € (87 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 140 600 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Capdenac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ricarde de Buffet (2 271 €/m²), Bouby (2 218 €/m²), Couquet (1 481 €/m²). Les plus accessibles : Village de Clayrou (1 135 €/m²), Rue de la Peyrolerie (1 140 €/m²), Rue des Peyrieres (1 159 €/m²).
- Capdenac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 249 contre 1 513 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (970 contre 1 470 €/m²). Autour : Capdenac-Gare 1 417 €/m², Lunan 1 280 €/m², Lentillac-Saint-Blaise 1 055 €/m², Figeac 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Capdenac : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.