Prix immobilier à Figeac (46100)
Prix au m² et ventes réelles à Figeac, calculés sur 626 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 793 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Figeac en bref
À Figeac, une maison se vend en médiane 1 870 €/m², soit 159 500 € pour 88 m² (+10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 800 €/m² (94 330 € en médiane), +9,6 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Figeac se classe 63e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 562 m². Chiffres calculés sur 626 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Figeac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 554 | 84 | 1 520 | 33 |
| 2022 | 1 680 | 89 | 1 672 | 54 |
| 2023 | 1 750 | 61 | 1 564 | 62 |
| 2024 | 1 695 | 56 | 1 653 | 59 |
| 2025 | 1 870 | 72 | 1 809 | 56 |
Prix selon le nombre de pièces à Figeac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 41 000 € | 25 m² | 1 714 | 23 |
| Appartement T2 | 81 260 € | 48 m² | 1 696 | 60 |
| Appartement T3 | 114 500 € | 65 m² | 1 778 | 64 |
| Appartement T4 | 95 750 € | 66 m² | 1 403 | 24 |
| Appartement T5 | 155 000 € | 115 m² | 1 222 | 4 |
| Maison 2 pièces | 96 000 € | 53 m² | 1 640 | 19 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 66 m² | 1 909 | 35 |
| Maison 4 pièces | 161 750 € | 88 m² | 1 900 | 76 |
| Maison 5 pièces | 159 500 € | 98 m² | 1 631 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 040 € | 145 m² | 1 797 | 18 |
Les rues de Figeac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (72 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Miattes2 650 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue André Despoux2 558 €/m²3 ventes · 168 800 € médian
- Rue de Nayrac2 480 €/m²4 ventes · 168 370 € médian
- Avenue Maréchal Joffre2 412 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Rue du Rubis2 345 €/m²3 ventes · 197 700 € médian
Les plus accessibles
- Route D'aurillac867 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue Prat979 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue Gambetta1 131 €/m²4 ventes · 118 775 € médian
- Rue des Tourneurs1 182 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Rue Lagache1 236 €/m²6 ventes · 78 260 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Carmes1 839 €/m²21 ventes · 105 000 € médian
- Rue Parrine Basse1 584 €/m²20 ventes · 92 250 € médian
- Allée Victor Hugo1 701 €/m²20 ventes · 124 325 € médian
- Avenue Emile Bouyssou1 762 €/m²15 ventes · 69 000 € médian
- Rue Beau Site1 288 €/m²15 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Figeac
2 712 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Antonin Delpuech | 118 m² · 4 p. | 520 m² | 253 830 € | 2 151 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits Ste-Marie | 62 m² · 4 p. | 87 m² | 72 500 € | 1 169 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Turalure | 25 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Debons | 96 m² · 5 p. | 357 m² | 160 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Baduel | 61 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 475 |
| déc. 2025 | Maison | Av Georges Clemenceau | 115 m² · 3 p. | 460 m² | 105 000 € | 913 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Faubourg Du Pin | 54 m² · 2 p. | — | 62 500 € | 1 157 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Zola | 28 m² · 2 p. | — | 62 720 € | 2 240 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cyprien Tillet | 140 m² · 6 p. | 360 m² | 142 000 € | 1 014 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Carte De France | 62 m² · 2 p. | 35 259 m² | 170 000 € | 2 742 |
| déc. 2025 | Maison | Av Philibert Delprat | 120 m² · 5 p. | 1 069 m² | 265 000 € | 2 208 |
| déc. 2025 | Appart. | Che D'Enbiane | 46 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 065 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Figeac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Figeac (maisons 1 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Planioles | 3,7 km | 1 718 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lissac-et-Mouret | 4,4 km | 1 711 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Capdenac | 4,7 km | 1 249 (-27 %) | 970 | 61 |
| Prix immobilier Camburat | 4,8 km | 1 427 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lunan | 4,8 km | 1 280 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Faycelles | 5,2 km | 1 943 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Camboulit | 5,6 km | 1 732 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Capdenac-Gare | 6,2 km | 1 417 (-17 %) | 1 375 | 290 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Figeac
- Quel est le prix au m² à Figeac (46100) ?
- Pour une maison, 1 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (72 ventes), +10,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 800 €/m² (57 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (626 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 278 et 2 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Figeac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Figeac sur les deux dernières années publiées est de 159 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Figeac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Figeac ?
- T2 : 81 260 € en médiane (48 m², 1 696 €/m², 60 ventes). T3 : 114 500 € en médiane (65 m², 1 778 €/m², 64 ventes). Maison 4 pièces : 161 750 € (88 m², 76 ventes). Maison 5 pièces : 159 500 € (98 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Figeac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Miattes (2 650 €/m²), Rue André Despoux (2 558 €/m²), Rue de Nayrac (2 480 €/m²). Les plus accessibles : Route D'aurillac (867 €/m²), Rue Prat (979 €/m²), Rue Gambetta (1 131 €/m²).
- Figeac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 700 contre 1 513 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (1 668 contre 1 470 €/m²). Autour : Planioles 1 718 €/m², Lissac-et-Mouret 1 711 €/m², Capdenac 1 249 €/m², Camburat 1 427 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Figeac : 24 décembre 2025.
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