Prix immobilier à Rodelle (12340)
Prix au m² et ventes réelles à Rodelle, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 122 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Rodelle en bref
À Rodelle, une maison se vend en médiane 1 494 €/m², soit 149 800 € pour 80 m² (-3,7 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Rodelle se classe 81e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 492 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rodelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 715 | 6 |
| 2022 | 1 000 | 9 |
| 2025 | 1 494 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rodelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 76 m² | 797 | 4 |
| Maison 4 pièces | 149 800 € | 109 m² | 1 607 | 3 |
| Maison 5 pièces | 194 500 € | 150 m² | 1 494 | 3 |
Les DPE à Rodelle
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RodelleDernières ventes à Rodelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bezonnes | 128 m² · 3 p. | 361 m² | 60 000 € | 469 |
| oct. 2025 | Maison | Rancillac | 154 m² · 5 p. | 31 455 m² | 230 000 € | 1 494 |
| oct. 2025 | Maison | Falsot | 150 m² · 5 p. | 34 031 m² | 82 000 € | 547 |
| mai 2025 | Maison | Saint Julien | 90 m² · 4 p. | 915 m² | 149 800 € | 1 664 |
| mai 2025 | Maison | Les Monteillas | 70 m² · 3 p. | 6 460 m² | 120 000 € | 1 714 |
| sept. 2024 | Maison | Maymac | 130 m² · 5 p. | 605 m² | 194 500 € | 1 496 |
| août 2024 | Maison | Dalmayrac | 140 m² · 4 p. | 4 978 m² | 225 000 € | 1 607 |
| mai 2024 | Maison | Maymac | 130 m² · 6 p. | 1 532 m² | 270 000 € | 2 077 |
| févr. 2024 | Maison | Sarremejane | 72 m² · 3 p. | 14 500 m² | 32 375 € | 450 |
| oct. 2023 | Maison | Rodelle | 50 m² · 1 p. | 7 484 m² | 39 000 € | 780 |
| sept. 2023 | Maison | Sainte Eulalie | 109 m² · 4 p. | 1 407 m² | 115 000 € | 1 055 |
| avr. 2023 | Maison | Les Escabrins | 80 m² · 3 p. | 4 006 m² | 90 000 € | 1 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rodelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rodelle (maisons 1 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Muret-le-Château | 4,8 km | 1 882 (+31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sébazac-Concourès | 6,2 km | 2 207 (+53 %) | 2 401 | 140 |
| Prix immobilier Sébrazac | 6,7 km | 1 357 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bozouls | 7,0 km | 2 105 (+46 %) | 1 800 | 97 |
| Prix immobilier Villecomtal | 8,2 km | 867 (-40 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Salles-la-Source | 8,6 km | 2 091 (+45 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Mouret | 9,6 km | 1 636 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Campuac | 10,3 km | 1 333 (-7 %) | 1 206 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rodelle
- Quel est le prix au m² à Rodelle (12340) ?
- Pour une maison, 1 494 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 809 et 1 760 €/m².
- Combien coûte une maison à Rodelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rodelle sur les deux dernières années publiées est de 149 800 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rodelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rodelle ?
- Maison 4 pièces : 149 800 € (109 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 194 500 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rodelle est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 438 contre 1 426 €/m²). Autour : Muret-le-Château 1 882 €/m², Sébazac-Concourès 2 207 €/m², Sébrazac 1 357 €/m², Bozouls 2 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rodelle : 4 novembre 2025.
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