Prix immobilier à Mayran (12390)
Prix au m² et ventes réelles à Mayran, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mayran en bref
À Mayran, une maison se vend en médiane 1 943 €/m², soit 170 500 € pour 98 m² (+30,7 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Mayran se classe 28e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mayran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mayran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 250 € | 104 m² | 1 982 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 122 m² | 1 811 | 3 |
Les DPE à Mayran
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MayranDernières ventes à Mayran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Teil | 116 m² · 4 p. | 88 568 m² | 249 000 € | 2 147 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Belcastel | 127 m² · 5 p. | 3 623 m² | 263 360 € | 2 074 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 122 m² · 6 p. | 1 908 m² | 221 000 € | 1 811 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Janenques | 173 m² · 7 p. | 452 m² | 62 500 € | 361 |
| déc. 2024 | Maison | Le Soulie | 82 m² · 3 p. | 85 843 m² | 120 000 € | 1 463 |
| mars 2024 | Maison | Ruffepeyre | 50 m² · 2 p. | 535 m² | 75 500 € | 1 510 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Stade | 104 m² · 4 p. | 2 204 m² | 184 000 € | 1 769 |
| sept. 2023 | Maison | Lot Bois De Madame | 96 m² · 4 p. | 721 m² | 190 250 € | 1 982 |
| août 2023 | Maison | Les Farguettes | 98 m² · 6 p. | 9 398 m² | 185 000 € | 1 888 |
| août 2022 | Maison | Ruffepeyre | 98 m² · 4 p. | 1 610 m² | 269 500 € | 2 750 |
| août 2022 | Maison | Le Soulie | 67 m² · 3 p. | 882 m² | 42 500 € | 634 |
| avr. 2022 | Maison | Le Cassan | 76 m² · 3 p. | 1 096 m² | 40 500 € | 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mayran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mayran (maisons 1 769 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clairvaux-d'Aveyron | 2,5 km | 1 233 (-30 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Belcastel | 3,5 km | 1 414 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Goutrens | 5,2 km | 1 421 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Colombiès | 6,4 km | 1 000 (-43 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Rignac | 6,5 km | 1 273 (-28 %) | 1 281 | 83 |
| Prix immobilier Druelle Balsac | 8,0 km | 2 105 (+19 %) | 1 000 | 84 |
| Prix immobilier Valady | 8,1 km | 1 992 (+13 %) | 1 393 | 72 |
| Prix immobilier Moyrazès | 8,3 km | 1 426 (-19 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mayran
- Quel est le prix au m² à Mayran (12390) ?
- Pour une maison, 1 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +30,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 2 028 €/m².
- Combien coûte une maison à Mayran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mayran sur les deux dernières années publiées est de 170 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mayran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mayran ?
- Maison 4 pièces : 190 250 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mayran est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 769 contre 1 426 €/m²). Autour : Clairvaux-d'Aveyron 1 233 €/m², Belcastel 1 414 €/m², Goutrens 1 421 €/m², Colombiès 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mayran : 30 décembre 2025.
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