Prix immobilier à Moyrazès (12160)
Prix au m² et ventes réelles à Moyrazès, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 095 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Moyrazès en bref
À Moyrazès, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 142 730 € pour 91 m² (-32,1 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Moyrazès se classe 83e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 768 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moyrazès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 7 |
| 2022 | 1 706 | 6 |
| 2024 | 1 535 | 14 |
| 2025 | 1 042 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Moyrazès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 76 m² | 531 | 3 |
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 78 m² | 2 022 | 7 |
| Maison 4 pièces | 167 175 € | 106 m² | 1 786 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 169 200 € | 180 m² | 1 321 | 7 |
Les DPE à Moyrazès
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoyrazèsDernières ventes à Moyrazès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Aigues Vives | 120 m² · 4 p. | 227 763 m² | 240 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Segala | 200 m² · 6 p. | 7 338 m² | 270 000 € | 1 350 |
| oct. 2025 | Maison | Aigues Vives | 164 m² · 4 p. | 1 900 m² | 159 350 € | 972 |
| août 2025 | Maison | La Serre | 90 m² · 3 p. | 1 155 m² | 140 000 € | 1 556 |
| avr. 2025 | Maison | Moyrazes | 72 m² · 3 p. | 152 m² | 75 000 € | 1 042 |
| avr. 2025 | Maison | Laurent | 176 m² · 6 p. | 2 117 m² | 110 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 38 m² · 1 p. | 60 m² | 20 000 € | 526 |
| mars 2025 | Maison | Le Fau | 90 m² · 3 p. | 6 213 m² | 215 000 € | 2 389 |
| févr. 2025 | Maison | Laurent | 76 m² · 1 p. | 136 740 m² | 50 000 € | 658 |
| déc. 2024 | Maison | Moyrazes | 92 m² · 4 p. | 938 m² | 237 650 € | 2 583 |
| déc. 2024 | Maison | Rigals | 97 m² · 5 p. | 2 621 m² | 142 730 € | 1 471 |
| nov. 2024 | Maison | Le Puech | 180 m² · 6 p. | 4 406 m² | 130 000 € | 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moyrazès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moyrazès (maisons 1 426 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boussac | 5,0 km | 1 438 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Baraqueville | 5,4 km | 1 722 (+21 %) | 1 887 | 150 |
| Prix immobilier Druelle Balsac | 6,6 km | 2 105 (+48 %) | 1 000 | 84 |
| Prix immobilier Mayran | 8,3 km | 1 769 (+24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Clairvaux-d'Aveyron | 8,4 km | 1 233 (-14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Colombiès | 8,4 km | 1 000 (-30 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gramond | 8,6 km | 1 225 (-14 %) | 1 414 | 16 |
| Prix immobilier Manhac | 8,8 km | 2 049 (+44 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moyrazès
- Quel est le prix au m² à Moyrazès (12160) ?
- Pour une maison, 1 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 711 et 1 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Moyrazès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moyrazès sur les deux dernières années publiées est de 142 730 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moyrazès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moyrazès ?
- Maison 4 pièces : 167 175 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moyrazès est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 426 contre 1 426 €/m²). Autour : Boussac 1 438 €/m², Baraqueville 1 722 €/m², Druelle Balsac 2 105 €/m², Mayran 1 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moyrazès : 26 décembre 2025.
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