Prix immobilier à Pradinas (12240)
Prix au m² et ventes réelles à Pradinas, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 369 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Pradinas en bref
À Pradinas, une maison se vend en médiane 2 055 €/m², soit 148 342 € pour 118 m² (+78,7 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Pradinas se classe 79e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 988 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pradinas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 5 |
| 2023 | 1 431 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Pradinas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 173 000 € | 120 m² | 1 442 | 3 |
| Maison 4 pièces | 116 685 € | 97 m² | 1 109 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 126 m² | 1 429 | 3 |
Les DPE à Pradinas
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lacombe | 75 m² · 3 p. | 5 138 m² | 225 000 € | 3 000 |
| avr. 2025 | Maison | La Pale | 97 m² · 4 p. | 3 560 m² | 107 600 € | 1 109 |
| juin 2024 | Maison | Le Peyrou | 134 m² · 4 p. | 48 010 m² | 116 685 € | 871 |
| mars 2024 | Maison | Les Plos | 126 m² · 6 p. | 1 616 m² | 180 000 € | 1 429 |
| déc. 2023 | Maison | La Pale | 120 m² · 3 p. | 960 m² | 160 000 € | 1 333 |
| nov. 2023 | Maison | La Prade | 118 m² · 5 p. | 38 976 m² | 230 000 € | 1 949 |
| août 2023 | Maison | Laval | 118 m² · 6 p. | 31 559 m² | 203 050 € | 1 721 |
| mai 2023 | Maison | La Pale | 120 m² · 3 p. | 960 m² | 173 000 € | 1 442 |
| mai 2023 | Maison | Campjauzan | 220 m² · 7 p. | 58 316 m² | 100 000 € | 455 |
| avr. 2023 | Maison | Le Babinas | 95 m² · 4 p. | 4 838 m² | 135 000 € | 1 421 |
| mars 2022 | Maison | Le Pouget Joube | 120 m² · 3 p. | 5 073 m² | 268 890 € | 2 241 |
| janv. 2022 | Maison | La Croix | 70 m² · 2 p. | 1 353 m² | 176 000 € | 2 514 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pradinas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pradinas (maisons 1 442 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauveterre-de-Rouergue | 3,8 km | 1 067 (-26 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Tayrac | 5,2 km | 1 078 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Castanet | 5,5 km | 1 125 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Salvetat-Peyralès | 6,2 km | 1 309 (-9 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Cabanès | 6,5 km | 1 157 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rieupeyroux | 6,7 km | 1 308 (-9 %) | 1 884 | 74 |
| Prix immobilier Gramond | 8,5 km | 1 225 (-15 %) | 1 414 | 16 |
| Prix immobilier Quins | 8,7 km | 1 776 (+23 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pradinas
- Quel est le prix au m² à Pradinas (12240) ?
- Pour une maison, 2 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +78,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 1 915 €/m².
- Combien coûte une maison à Pradinas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pradinas sur les deux dernières années publiées est de 148 342 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pradinas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pradinas ?
- Maison 4 pièces : 116 685 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pradinas est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 442 contre 1 426 €/m²). Autour : Sauveterre-de-Rouergue 1 067 €/m², Tayrac 1 078 €/m², Castanet 1 125 €/m², La Salvetat-Peyralès 1 309 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pradinas : 29 octobre 2025.
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