Prix immobilier à Tanus (81190)
Prix au m² et ventes réelles à Tanus, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 552 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Tanus en bref
À Tanus, une maison se vend en médiane 1 100 €/m², soit 158 750 € pour 140 m² (+0,9 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Tanus se classe 204e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 910 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tanus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 885 | 5 |
| 2022 | 806 | 5 |
| 2024 | 1 090 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Tanus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 183 802 € | 116 m² | 1 941 | 4 |
| Maison 5 pièces | 154 000 € | 145 m² | 1 090 | 3 |
Les DPE à Tanus
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Paul Bodin | 200 m² · 1 p. | 585 m² | 78 900 € | 395 |
| juil. 2025 | Maison | Av Paul Bodin | 158 m² · 6 p. | 659 m² | 207 376 € | 1 313 |
| févr. 2025 | Maison | Av Paul Bodin | 200 m² · 7 p. | 1 712 m² | 220 000 € | 1 100 |
| déc. 2024 | Maison | Av Paul Bodin | 145 m² · 5 p. | 1 018 m² | 80 000 € | 552 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 142 m² · 3 p. | 607 m² | 75 000 € | 528 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Chauvigne | 137 m² · 4 p. | 348 874 m² | 275 000 € | 2 007 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Bouriette | 110 m² · 5 p. | 830 m² | 154 000 € | 1 400 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Bouriette | 96 m² · 4 p. | 1 068 m² | 180 000 € | 1 875 |
| oct. 2024 | Maison | Av Paul Bodin | 150 m² · 5 p. | 3 344 m² | 163 500 € | 1 090 |
| mai 2024 | Maison | Av Paul Bodin | 82 m² · 2 p. | 548 m² | 43 000 € | 524 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De Puech Redon | 93 m² · 4 p. | 991 m² | 187 605 € | 2 017 |
| janv. 2024 | Maison | Av Paul Bodin | 152 m² · 4 p. | 189 m² | 65 000 € | 428 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tanus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tanus (maisons 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moularès | 4,5 km | 594 (-36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pampelonne | 5,3 km | 1 186 (+28 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Just-sur-Viaur | 6,3 km | 1 229 (+32 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Crespin | 7,2 km | 1 108 (+19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Marcel | 7,8 km | 1 143 (+23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Padiès | 8,2 km | 881 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Naucelle | 8,8 km | 1 479 (+59 %) | 614 | 101 |
| Prix immobilier Cabanès | 9,2 km | 1 157 (+24 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tanus
- Quel est le prix au m² à Tanus (81190) ?
- Pour une maison, 1 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 530 et 1 378 €/m².
- Combien coûte une maison à Tanus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tanus sur les deux dernières années publiées est de 158 750 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tanus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tanus ?
- Maison 4 pièces : 183 802 € (116 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 154 000 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tanus est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (930 contre 1 571 €/m²). Autour : Moularès 594 €/m², Pampelonne 1 186 €/m², Saint-Just-sur-Viaur 1 229 €/m², Crespin 1 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tanus : 30 décembre 2025.
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