Prix immobilier à Moularès (81190)
Prix au m² et ventes réelles à Moularès, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 257 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2025.
Moularès en bref
À Moularès, une maison se vend en médiane 1 050 €/m², soit 82 500 € pour 125 m² (-3,5 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Moularès se classe 222e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moularès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Moularès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 72 m² | 1 250 | 3 |
Les DPE à Moularès
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoularèsDernières ventes à Moularès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rle Du Foirail | 104 m² · 3 p. | 772 m² | 45 000 € | 433 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Foirail | 30 m² · 1 p. | 112 m² | 50 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Ham De Montpieu | 150 m² · 4 p. | 1 938 m² | 217 360 € | 1 449 |
| sept. 2024 | Maison | Poutac | 158 m² · 5 p. | 1 708 m² | 115 000 € | 728 |
| déc. 2023 | Maison | Ham De Graummont | 56 m² · 3 p. | 428 m² | 70 000 € | 1 250 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Planquette | 72 m² · 3 p. | 515 m² | 140 000 € | 1 944 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Bourg | 156 m² · 4 p. | 815 m² | 60 970 € | 391 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Tanus | 101 m² · 5 p. | 1 916 m² | 60 000 € | 594 |
| mai 2022 | Maison | Bar | 150 m² · 4 p. | 36 067 m² | 65 000 € | 433 |
| juin 2021 | Maison | Le Village | 30 m² · 1 p. | 417 m² | 40 000 € | 1 333 |
| mars 2021 | Maison | Le Village | 156 m² · 6 p. | 651 m² | 60 000 € | 385 |
| mars 2021 | Maison | La Cabresie | 125 m² · 4 p. | 50 325 m² | 66 000 € | 528 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moularès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moularès (maisons 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Marcel | 3,4 km | 1 143 (+92 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tanus | 4,5 km | 930 (+57 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pampelonne | 4,7 km | 1 186 (+100 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Padiès | 7,1 km | 881 (+48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 7,1 km | 1 181 (+99 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Valderiès | 7,5 km | 1 452 (+144 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rosières | 7,6 km | 1 469 (+147 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Andouque | 8,6 km | 1 339 (+125 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moularès
- Quel est le prix au m² à Moularès (81190) ?
- Pour une maison, 1 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 433 et 1 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Moularès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moularès sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moularès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moularès ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Moularès est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (594 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Marcel 1 143 €/m², Tanus 930 €/m², Pampelonne 1 186 €/m², Padiès 881 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moularès : 10 juin 2025.
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