Prix immobilier à Saint-Jean-de-Marcel (81350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Marcel, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 385 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Saint-Jean-de-Marcel en bref
À Saint-Jean-de-Marcel, une maison se vend en médiane 1 321 €/m², soit 171 500 € pour 130 m² (+30 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Jean-de-Marcel se classe 173e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Marcel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Marcel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 115 m² | 1 470 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 180 m² | 1 142 | 3 |
Les DPE à Saint-Jean-de-Marcel
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 355 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-MarcelDernières ventes à Saint-Jean-de-Marcel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bois De Lafon | 93 m² · 4 p. | 881 m² | 205 000 € | 2 204 |
| janv. 2025 | Maison | Silhac | 137 m² · 4 p. | 884 m² | 60 000 € | 438 |
| déc. 2024 | Maison | Grand Jour | 160 m² · 5 p. | 924 m² | 183 000 € | 1 144 |
| juil. 2024 | Maison | Le Vern | 180 m² · 7 p. | 2 567 m² | 160 000 € | 889 |
| mai 2023 | Maison | Cornudac | 174 m² · 6 p. | 12 783 m² | 315 000 € | 1 810 |
| mai 2023 | Maison | Rue Robert Andouard | 81 m² · 4 p. | 1 620 m² | 219 260 € | 2 707 |
| mars 2023 | Maison | Saint Jean | 219 m² · 7 p. | 1 899 m² | 250 000 € | 1 142 |
| févr. 2023 | Maison | Moulens | 170 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 735 |
| nov. 2022 | Maison | Croix De Mille | 120 m² · 3 p. | 4 883 m² | 94 000 € | 783 |
| sept. 2022 | Maison | Croix De Mille | 67 m² · 2 p. | 2 663 m² | 98 500 € | 1 470 |
| mars 2022 | Maison | Grand Jour | 116 m² · 4 p. | 2 058 m² | 95 000 € | 819 |
| mars 2022 | Maison | La Carfelie | 100 m² · 2 p. | 18 450 m² | 120 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Marcel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Marcel (maisons 1 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moularès | 3,4 km | 594 (-48 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rosières | 4,4 km | 1 469 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Valderiès | 4,5 km | 1 452 (+27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 5,6 km | 1 181 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pampelonne | 5,8 km | 1 186 (+4 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Carmaux | 6,6 km | 1 169 (+2 %) | 832 | 507 |
| Prix immobilier Saussenac | 6,9 km | 2 150 (+88 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Andouque | 7,5 km | 1 339 (+17 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Marcel
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Marcel (81350) ?
- Pour une maison, 1 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 836 et 1 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Marcel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Marcel sur les deux dernières années publiées est de 171 500 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Marcel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Marcel ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-de-Marcel est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 143 contre 1 571 €/m²). Autour : Moularès 594 €/m², Rosières 1 469 €/m², Valderiès 1 452 €/m², Sainte-Gemme 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Marcel : 6 novembre 2025.
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