Prix immobilier à Rosières (81400)
Prix au m² et ventes réelles à Rosières, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 716 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Rosières en bref
À Rosières, une maison se vend en médiane 1 729 €/m², soit 151 225 € pour 111 m² (-13,8 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Rosières se classe 108e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rosières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 151 225 € | 105 m² | 1 673 | 4 |
Les DPE à Rosières
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RosièresDernières ventes à Rosières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 68 m² · 3 p. | 356 m² | 117 600 € | 1 729 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Gaillards | 107 m² · 5 p. | 2 617 m² | 188 500 € | 1 762 |
| mars 2025 | Maison | Che De L'Eglise | 95 m² · 4 p. | 2 085 m² | 130 000 € | 1 368 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 86 m² · 4 p. | 822 m² | 172 450 € | 2 005 |
| août 2023 | Maison | Che De L'Eglise | 115 m² · 4 p. | 2 814 m² | 227 500 € | 1 978 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 140 m² · 4 p. | 898 m² | 70 000 € | 500 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Bosquet | 130 m² · 5 p. | 890 m² | 200 000 € | 1 538 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Erables | 115 m² · 6 p. | 1 630 m² | 185 800 € | 1 616 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Trouan | 126 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 873 |
| mars 2022 | Maison | Che De Saint Jean | 150 m² · 4 p. | 7 569 m² | 220 000 € | 1 467 |
| févr. 2022 | Maison | Che De Saint Jean | 200 m² · 5 p. | — | 269 000 € | 1 345 |
| nov. 2021 | Maison | Pl Du Bourg | 52 m² · 3 p. | 113 m² | 90 000 € | 1 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosières (maisons 1 469 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carmaux | 2,9 km | 1 169 (-20 %) | 832 | 507 |
| Prix immobilier Valderiès | 4,3 km | 1 452 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Marcel | 4,4 km | 1 143 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Blaye-les-Mines | 4,6 km | 1 155 (-21 %) | 877 | 150 |
| Prix immobilier Le Garric | 4,9 km | 1 698 (+16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 5,1 km | 1 181 (-20 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-de-Carmaux | 5,8 km | 1 049 (-29 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Saussenac | 6,6 km | 2 150 (+46 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosières
- Quel est le prix au m² à Rosières (81400) ?
- Pour une maison, 1 729 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 106 et 1 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosières sur les deux dernières années publiées est de 151 225 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosières ?
- Maison 4 pièces : 151 225 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rosières est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 469 contre 1 571 €/m²). Autour : Carmaux 1 169 €/m², Valderiès 1 452 €/m², Saint-Jean-de-Marcel 1 143 €/m², Blaye-les-Mines 1 155 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosières : 18 décembre 2025.
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