Prix immobilier à Alrance (12430)
Prix au m² et ventes réelles à Alrance, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 335 habitants. Dernière vente connue : 25 février 2025.
Alrance en bref
À Alrance, une maison se vend en médiane 1 373 €/m², soit 104 300 € pour 90 m² (+93,9 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Alrance se classe 220e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alrance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Alrance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 89 000 € | 95 m² | 937 | 3 |
Les DPE à Alrance
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 320 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AlranceDernières ventes à Alrance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Le Berdier | 90 m² · 5 p. | 3 809 m² | 123 600 € | 1 373 |
| avr. 2024 | Maison | Alrance | 120 m² · 4 p. | 533 m² | 85 000 € | 708 |
| déc. 2023 | Maison | Le Viala Bas | 95 m² · 4 p. | 1 571 m² | 124 213 € | 1 308 |
| août 2023 | Maison | Le Viala Bas | 95 m² · 4 p. | 1 571 m² | 89 000 € | 937 |
| févr. 2023 | Maison | Ladrech | 89 m² · 5 p. | 1 903 m² | 125 000 € | 1 404 |
| févr. 2023 | Maison | Alrance | 70 m² · 3 p. | 227 m² | 40 000 € | 571 |
| oct. 2022 | Maison | Le Mas Viala | 150 m² · 7 p. | 633 m² | 80 000 € | 533 |
| oct. 2022 | Maison | Alrance | 34 m² · 4 p. | 1 109 m² | 30 000 € | 882 |
| juil. 2022 | Maison | La Capelle Farcel | 66 m² · 3 p. | 151 m² | 61 000 € | 924 |
| juin 2022 | Maison | Nazareth | 104 m² · 6 p. | 5 162 m² | 166 500 € | 1 601 |
| juin 2022 | Maison | Le Mas Viala | 159 m² · 5 p. | 42 694 m² | 310 000 € | 1 950 |
| mai 2022 | Maison | Alrance | 70 m² · 4 p. | 44 m² | 55 000 € | 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alrance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alrance (maisons 937 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arvieu | 5,7 km | 1 397 (+49 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Auriac-Lagast | 6,0 km | 1 092 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Durenque | 6,2 km | 1 168 (+25 %) | 544 | 25 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Panat | 6,8 km | 1 180 (+26 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Salles-Curan | 8,6 km | 1 558 (+66 %) | 2 031 | 102 |
| Prix immobilier Ayssènes | 8,7 km | 1 400 (+49 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Salmiech | 9,6 km | 1 379 (+47 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Lestrade-et-Thouels | 10,2 km | 909 (-3 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alrance
- Quel est le prix au m² à Alrance (12430) ?
- Pour une maison, 1 373 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +93,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 404 €/m².
- Combien coûte une maison à Alrance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alrance sur les deux dernières années publiées est de 104 300 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alrance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alrance ?
- Maison 4 pièces : 89 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Alrance est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (937 contre 1 426 €/m²). Autour : Arvieu 1 397 €/m², Auriac-Lagast 1 092 €/m², Durenque 1 168 €/m², Villefranche-de-Panat 1 180 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alrance : 25 février 2025.
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