Prix immobilier à Lestrade-et-Thouels (12430)
Prix au m² et ventes réelles à Lestrade-et-Thouels, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 440 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Lestrade-et-Thouels en bref
À Lestrade-et-Thouels, une maison se vend en médiane 1 351 €/m², soit 92 725 € pour 64 m² (+6,6 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Lestrade-et-Thouels se classe 229e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lestrade-et-Thouels
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lestrade-et-Thouels
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 46 m² | 1 591 | 3 |
Les DPE à Lestrade-et-Thouels
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lestrade-et-ThouelsDernières ventes à Lestrade-et-Thouels
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lestrade | 36 m² · 2 p. | 65 m² | 40 000 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Louis | 44 m² · 3 p. | 748 m² | 40 000 € | 909 |
| juin 2025 | Maison | Thouels | 60 m² · 3 p. | 551 m² | 95 450 € | 1 591 |
| mai 2025 | Maison | La Sole | 93 m² · 4 p. | 1 043 m² | 176 000 € | 1 892 |
| nov. 2024 | Maison | Saint Louis | 46 m² · 3 p. | 482 m² | 90 000 € | 1 957 |
| juil. 2024 | Maison | La Bessiere | 252 m² · 8 p. | 9 098 m² | 145 505 € | 577 |
| avr. 2023 | Maison | Lestrade | 128 m² · 6 p. | 1 703 m² | 174 900 € | 1 366 |
| déc. 2022 | Maison | Lestrade | 64 m² · 3 p. | 216 m² | 39 000 € | 609 |
| févr. 2022 | Maison | Saint Louis | 54 m² · 4 p. | 408 m² | 30 000 € | 556 |
| déc. 2021 | Maison | Lestrade | 65 m² · 4 p. | 376 m² | 50 000 € | 769 |
| juin 2021 | Maison | Sabuc | 137 m² · 6 p. | 6 222 m² | 119 000 € | 869 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lestrade-et-Thouels
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lestrade-et-Thouels (maisons 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brousse-le-Château | 4,9 km | 1 088 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Connac | 5,0 km | 914 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Durenque | 5,6 km | 1 168 (+28 %) | 544 | 25 |
| Prix immobilier Broquiès | 6,8 km | 1 099 (+21 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Panat | 7,0 km | 1 180 (+30 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Réquista | 7,5 km | 1 048 (+15 %) | 543 | 116 |
| Prix immobilier Montclar | 8,0 km | 771 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Truel | 8,9 km | 1 243 (+37 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lestrade-et-Thouels
- Quel est le prix au m² à Lestrade-et-Thouels (12430) ?
- Pour une maison, 1 351 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 689 et 1 479 €/m².
- Combien coûte une maison à Lestrade-et-Thouels ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lestrade-et-Thouels sur les deux dernières années publiées est de 92 725 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lestrade-et-Thouels ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lestrade-et-Thouels ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lestrade-et-Thouels est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (909 contre 1 426 €/m²). Autour : Brousse-le-Château 1 088 €/m², Connac 914 €/m², Durenque 1 168 €/m², Broquiès 1 099 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lestrade-et-Thouels : 24 novembre 2025.
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