Prix immobilier à Brousse-le-Château (12480)
Prix au m² et ventes réelles à Brousse-le-Château, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 164 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Brousse-le-Château en bref
À Brousse-le-Château, une maison se vend en médiane 1 357 €/m², soit 183 000 € pour 80 m² (+23,6 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Brousse-le-Château se classe 182e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brousse-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Brousse-le-Château
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 595 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Boual | 30 m² | 6 065 m² | 25 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Brousse Le Chateau | 30 m² · 1 p. | 177 m² | 176 000 € | 5 867 |
| juil. 2025 | Maison | Le Cluzel | 140 m² · 4 p. | 57 793 m² | 190 000 € | 1 357 |
| avr. 2024 | Maison | Le Cambon | 173 m² · 4 p. | 45 561 m² | 190 000 € | 1 098 |
| juil. 2023 | Maison | Brousse Le Chateau | 135 m² · 6 p. | 25 675 m² | 55 000 € | 407 |
| mai 2023 | Maison | Couffoulens | 61 m² · 3 p. | 1 140 m² | 103 000 € | 1 689 |
| avr. 2023 | Maison | La Castie | 70 m² · 1 p. | 4 656 m² | 143 000 € | 2 043 |
| oct. 2022 | Maison | Brousse Le Chateau | 90 m² · 4 p. | 293 m² | 54 540 € | 606 |
| oct. 2022 | Maison | Brousse Le Chateau | 55 m² · 3 p. | 137 m² | 59 240 € | 1 077 |
| août 2022 | Maison | La Vayssiere | 45 m² · 2 p. | 13 247 m² | 95 500 € | 2 122 |
| déc. 2021 | Maison | Viales | 130 m² · 5 p. | 3 751 m² | 125 000 € | 962 |
| août 2021 | Maison | Saint Martin | 93 m² · 3 p. | 1 188 m² | 190 000 € | 2 043 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brousse-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brousse-le-Château (maisons 1 088 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montclar | 3,3 km | 771 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Connac | 4,1 km | 914 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lestrade-et-Thouels | 4,9 km | 909 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brasc | 5,9 km | 863 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Broquiès | 6,3 km | 1 099 (+1 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Izaire | 6,4 km | 965 (-11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Réquista | 7,4 km | 1 048 (-4 %) | 543 | 116 |
| Prix immobilier Martrin | 8,9 km | 714 (-34 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brousse-le-Château
- Quel est le prix au m² à Brousse-le-Château (12480) ?
- Pour une maison, 1 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 772 et 1 954 €/m².
- Combien coûte une maison à Brousse-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brousse-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 183 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brousse-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Brousse-le-Château est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 088 contre 1 426 €/m²). Autour : Montclar 771 €/m², Connac 914 €/m², Lestrade-et-Thouels 909 €/m², Brasc 863 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brousse-le-Château : 6 décembre 2025.
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