Prix immobilier à Saint-Izaire (12480)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Izaire, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 314 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Izaire en bref
À Saint-Izaire, une maison se vend en médiane 450 €/m², soit 77 375 € pour 108 m² (-60,7 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Izaire se classe 212e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 601 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Izaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 812 | 9 |
| 2023 | 1 253 | 9 |
| 2024 | 1 144 | 5 |
| 2025 | 450 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Izaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 94 000 € | 90 m² | 1 253 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 128 500 € | 137 m² | 818 | 7 |
Les rues de Saint-Izaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Alvernhes1 227 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Saint Izaire694 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Rue Droite450 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Alvernhes1 227 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Rue Droite450 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Saint Izaire694 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
Les DPE à Saint-Izaire
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 290 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-IzaireDernières ventes à Saint-Izaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Droite | 152 m² · 6 p. | 94 m² | 48 000 € | 316 |
| juin 2025 | Maison | Rue Droite | 50 m² · 2 p. | 36 m² | 22 500 € | 450 |
| avr. 2025 | Maison | Lot La Planque | 93 m² · 4 p. | 1 164 m² | 162 300 € | 1 745 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Foyer Faveyrolles | 103 m² · 4 p. | 3 666 m² | 93 000 € | 903 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 69 m² · 4 p. | 97 m² | 30 000 € | 435 |
| nov. 2024 | Maison | Bouyre | 54 m² · 2 p. | 2 821 m² | 61 750 € | 1 144 |
| juil. 2024 | Maison | Saint Izaire | 80 m² · 6 p. | 188 m² | 54 000 € | 675 |
| juin 2024 | Maison | Palhieres | 300 m² · 8 p. | 10 291 m² | 129 000 € | 430 |
| mai 2024 | Maison | Rue Droite | 60 m² · 3 p. | 53 m² | 97 800 € | 1 630 |
| janv. 2024 | Maison | Les Alvernhes | 90 m² · 4 p. | 467 m² | 174 000 € | 1 933 |
| nov. 2023 | Maison | Les Monts | 125 m² · 4 p. | 13 630 m² | 180 000 € | 1 440 |
| nov. 2023 | Maison | Le Mas D Hermet | 60 m² · 4 p. | 7 426 m² | 30 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Izaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Izaire (maisons 965 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Calmels-et-le-Viala | 4,8 km | 1 565 (+62 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Juéry | 5,6 km | 780 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Broquiès | 6,1 km | 1 099 (+14 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Montclar | 6,2 km | 771 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Brousse-le-Château | 6,4 km | 1 088 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Martrin | 6,8 km | 714 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coupiac | 9,7 km | 831 (-14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Brasc | 9,9 km | 863 (-11 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Izaire
- Quel est le prix au m² à Saint-Izaire (12480) ?
- Pour une maison, 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -60,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 618 et 1 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Izaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Izaire sur les deux dernières années publiées est de 77 375 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Izaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Izaire ?
- Maison 4 pièces : 94 000 € (90 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Izaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Alvernhes (1 227 €/m²), Saint Izaire (694 €/m²), Rue Droite (450 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Izaire est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (965 contre 1 426 €/m²). Autour : Calmels-et-le-Viala 1 565 €/m², Saint-Juéry 780 €/m², Broquiès 1 099 €/m², Montclar 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Izaire : 28 novembre 2025.
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