Prix immobilier à Calmels-et-le-Viala (12400)
Prix au m² et ventes réelles à Calmels-et-le-Viala, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 182 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Calmels-et-le-Viala en bref
À Calmels-et-le-Viala, une maison se vend en médiane 1 569 €/m², soit 172 000 € pour 85 m² (+0,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Calmels-et-le-Viala se classe 55e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Calmels-et-le-Viala
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Calmels-et-le-Viala
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 172 000 € | 85 m² | 1 759 | 3 |
Les DPE à Calmels-et-le-Viala
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Calmels-et-le-VialaDernières ventes à Calmels-et-le-Viala
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Mas Capelier | 85 m² · 3 p. | 9 610 m² | 172 000 € | 2 024 |
| août 2025 | Maison | Les Pises | 58 m² · 2 p. | 237 862 m² | 80 000 € | 1 379 |
| mai 2025 | Maison | Rollendes | 62 m² · 3 p. | 890 m² | 55 000 € | 887 |
| mars 2025 | Maison | Les Closses | 108 m² · 3 p. | 16 717 m² | 190 000 € | 1 759 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Mairie | 115 m² · 4 p. | 675 m² | 180 000 € | 1 565 |
| juil. 2023 | Maison | La Borie | 122 m² · 5 p. | 26 547 m² | 60 000 € | 492 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De La Mairie | 111 m² · 4 p. | 3 922 m² | 171 600 € | 1 546 |
| nov. 2021 | Maison | Les Pises | 58 m² · 2 p. | 85 498 m² | 116 000 € | 2 000 |
| sept. 2021 | Maison | La Vignasse | 73 m² · 3 p. | 14 804 m² | 125 000 € | 1 712 |
| juil. 2021 | Maison | Le Mas Capelie | 85 m² · 3 p. | 9 610 m² | 110 000 € | 1 294 |
| mai 2021 | Maison | Ribou | 55 m² · 3 p. | 3 562 m² | 220 300 € | 4 005 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Calmels-et-le-Viala
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Calmels-et-le-Viala (maisons 1 565 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Izaire | 4,8 km | 965 (-38 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vabres-l'Abbaye | 5,5 km | 1 368 (-13 %) | 1 358 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Juéry | 6,4 km | 780 (-50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Affrique | 7,6 km | 1 652 (+6 %) | 1 272 | 454 |
| Prix immobilier Rebourguil | 8,1 km | 728 (-53 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Broquiès | 8,1 km | 1 099 (-30 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Martrin | 10,1 km | 714 (-54 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Truel | 10,8 km | 1 243 (-21 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Calmels-et-le-Viala
- Quel est le prix au m² à Calmels-et-le-Viala (12400) ?
- Pour une maison, 1 569 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 337 et 1 880 €/m².
- Combien coûte une maison à Calmels-et-le-Viala ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Calmels-et-le-Viala sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Calmels-et-le-Viala ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Calmels-et-le-Viala ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Calmels-et-le-Viala est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 565 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Izaire 965 €/m², Vabres-l'Abbaye 1 368 €/m², Saint-Juéry 780 €/m², Saint-Affrique 1 652 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Calmels-et-le-Viala : 19 décembre 2025.
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