Prix immobilier à Saint-Affrique (12400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Affrique, calculés sur 454 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 941 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Affrique en bref
À Saint-Affrique, une maison se vend en médiane 1 776 €/m², soit 162 945 € pour 87 m² (+4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 298 €/m² (79 250 € en médiane), +6 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Affrique se classe 46e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 506 m². Chiffres calculés sur 454 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Affrique
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 539 | 50 | 1 259 | 28 |
| 2022 | 1 732 | 58 | 1 229 | 40 |
| 2023 | 1 648 | 54 | 1 332 | 34 |
| 2024 | 1 698 | 54 | 1 224 | 39 |
| 2025 | 1 776 | 58 | 1 298 | 39 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Affrique
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 32 500 € | 30 m² | 1 021 | 12 |
| Appartement T2 | 60 100 € | 44 m² | 1 430 | 18 |
| Appartement T3 | 89 000 € | 62 m² | 1 357 | 45 |
| Appartement T4 | 105 650 € | 90 m² | 1 207 | 28 |
| Appartement T5 | 118 375 € | 102 m² | 1 202 | 8 |
| Maison 1 pièce | 58 500 € | 36 m² | 1 378 | 7 |
| Maison 2 pièces | 67 000 € | 50 m² | 1 383 | 13 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 66 m² | 1 471 | 21 |
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 87 m² | 1 974 | 63 |
| Maison 5 pièces | 184 000 € | 102 m² | 1 875 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 000 € | 120 m² | 1 385 | 18 |
Les rues de Saint-Affrique : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (57 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Georges Clemenceau2 225 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue Maurice Charles Thomas2 197 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Rue Henri Michel2 172 €/m²8 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Amandiers2 157 €/m²6 ventes · 179 000 € médian
- Boulevard Beau Sejour2 117 €/m²4 ventes · 179 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Bert615 €/m²6 ventes · 49 000 € médian
- Bournac714 €/m²3 ventes · 98 500 € médian
- Rue de l'Industrie830 €/m²8 ventes · 60 500 € médian
- Rue du Gal de Castelnau905 €/m²11 ventes · 77 000 € médian
- Avenue Georges Pompidou922 €/m²4 ventes · 94 200 € médian
Les plus de ventes
- Route de Couat1 681 €/m²14 ventes · 92 325 € médian
- Boulevard de Verdun1 471 €/m²14 ventes · 100 950 € médian
- Boulevard Emile Borel1 100 €/m²13 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Villalodge1 799 €/m²12 ventes · 98 950 € médian
- Avenue de Caylus1 609 €/m²11 ventes · 69 000 € médian
Les DPE à Saint-Affrique
1 485 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Villalodge | 41 m² · 2 p. | — | 105 650 € | 2 577 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 118 m² · 4 p. | 3 401 m² | 237 000 € | 2 008 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Michelet | 120 m² · 4 p. | 129 m² | 156 000 € | 1 300 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 105 m² · 4 p. | 568 m² | 185 000 € | 1 762 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lamartine | 80 m² · 4 p. | — | 109 250 € | 1 366 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Basses Tendes | 59 m² · 3 p. | 47 m² | 90 000 € | 1 525 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Beau Sejour | 77 m² · 4 p. | 564 m² | 170 000 € | 2 208 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Gal De Castelnau | 59 m² · 3 p. | — | 53 400 € | 905 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Charles De Gaulle | 110 m² · 4 p. | — | 131 600 € | 1 196 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 80 m² · 4 p. | 438 m² | 167 000 € | 2 088 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Emile Tremoulet | 112 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 161 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Francois Fabie | 90 m² · 5 p. | 66 m² | 149 000 € | 1 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Affrique
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Affrique (maisons 1 652 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vabres-l'Abbaye | 4,9 km | 1 368 (-17 %) | 1 358 | 52 |
| Prix immobilier Calmels-et-le-Viala | 7,6 km | 1 565 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Versols-et-Lapeyre | 8,9 km | 1 250 (-24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Rome-de-Tarn | 9,3 km | 1 115 (-33 %) | 1 037 | 44 |
| Prix immobilier Montlaur | 10,1 km | 1 032 (-38 %) | 2 188 | 23 |
| Prix immobilier Roquefort-sur-Soulzon | 10,5 km | 1 533 (-7 %) | 3 188 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Victor-et-Melvieu | 11,0 km | 1 059 (-36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rebourguil | 11,3 km | 728 (-56 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Affrique
- Quel est le prix au m² à Saint-Affrique (12400) ?
- Pour une maison, 1 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), +4,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 298 €/m² (39 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (454 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 182 et 2 087 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Affrique ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Affrique sur les deux dernières années publiées est de 162 945 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Affrique ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Affrique ?
- T2 : 60 100 € en médiane (44 m², 1 430 €/m², 18 ventes). T3 : 89 000 € en médiane (62 m², 1 357 €/m², 45 ventes). Maison 4 pièces : 167 000 € (87 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 184 000 € (102 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Affrique ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Georges Clemenceau (2 225 €/m²), Rue Maurice Charles Thomas (2 197 €/m²), Rue Henri Michel (2 172 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Bert (615 €/m²), Bournac (714 €/m²), Rue de l'Industrie (830 €/m²).
- Saint-Affrique est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 652 contre 1 426 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 272 contre 1 803 €/m²). Autour : Vabres-l'Abbaye 1 368 €/m², Calmels-et-le-Viala 1 565 €/m², Versols-et-Lapeyre 1 250 €/m², Saint-Rome-de-Tarn 1 115 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Affrique : 23 décembre 2025.
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