Prix immobilier à Versols-et-Lapeyre (12400)
Prix au m² et ventes réelles à Versols-et-Lapeyre, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 421 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Versols-et-Lapeyre en bref
À Versols-et-Lapeyre, une maison se vend en médiane 1 630 €/m², soit 112 500 € pour 82 m² (-5,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Versols-et-Lapeyre se classe 132e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 306 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Versols-et-Lapeyre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 882 | 10 |
| 2022 | 1 098 | 6 |
| 2025 | 1 630 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Versols-et-Lapeyre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 103 m² | 1 456 | 3 |
Les rues de Versols-et-Lapeyre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement du Vallon1 702 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Rue de la Ville1 243 €/m²4 ventes · 74 475 € médian
- Route Departementale N7891 €/m²4 ventes · 131 125 € médian
Les plus de ventes
- Route Departementale N7891 €/m²4 ventes · 131 125 € médian
- Rue de la Ville1 243 €/m²4 ventes · 74 475 € médian
- Lotissement du Vallon1 702 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
Les DPE à Versols-et-Lapeyre
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Versols-et-LapeyreDernières ventes à Versols-et-Lapeyre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Saint Sauveur | 61 m² · 3 p. | 70 m² | 95 000 € | 1 557 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Caminade | 93 m² · 4 p. | 308 m² | 170 658 € | 1 835 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Roussel | 40 m² · 3 p. | 80 m² | 50 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | Rte Departementale N7 | 103 m² · 6 p. | 253 m² | 63 000 € | 612 |
| mars 2025 | Maison | Lot Du Vallon | 104 m² · 5 p. | 304 m² | 177 000 € | 1 702 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Cambous | 40 m² · 2 p. | 7 828 m² | 82 190 € | 2 055 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Cambous | 116 m² · 6 p. | 1 524 m² | 270 000 € | 2 328 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Departementale N7 | 116 m² · 5 p. | 9 267 m² | 130 000 € | 1 121 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Ville | 40 m² · 2 p. | 71 m² | 50 000 € | 1 250 |
| juin 2023 | Maison | Rte Departementale N7 | 103 m² · 6 p. | 1 806 m² | 150 000 € | 1 456 |
| sept. 2022 | Maison | Lapeyre | 112 m² · 3 p. | 73 m² | 106 050 € | 947 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Ville | 68 m² · 3 p. | 5 706 m² | 104 920 € | 1 543 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Versols-et-Lapeyre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Versols-et-Lapeyre (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Sorgues | 5,0 km | 872 (-30 %) | 531 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Jean-et-Saint-Paul | 8,1 km | 1 417 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sylvanès | 8,5 km | 895 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Roquefort-sur-Soulzon | 8,6 km | 1 533 (+23 %) | 3 188 | 24 |
| Prix immobilier Montlaur | 8,7 km | 1 032 (-17 %) | 2 188 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Affrique | 8,9 km | 1 652 (+32 %) | 1 272 | 454 |
| Prix immobilier Marnhagues-et-Latour | 9,3 km | 1 750 (+40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Camarès | 9,5 km | 1 034 (-17 %) | 685 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Versols-et-Lapeyre
- Quel est le prix au m² à Versols-et-Lapeyre (12400) ?
- Pour une maison, 1 630 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 799 et 1 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Versols-et-Lapeyre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Versols-et-Lapeyre sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Versols-et-Lapeyre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Versols-et-Lapeyre ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Versols-et-Lapeyre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement du Vallon (1 702 €/m²), Rue de la Ville (1 243 €/m²), Route Departementale N7 (891 €/m²). Les plus accessibles : .
- Versols-et-Lapeyre est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Félix-de-Sorgues 872 €/m², Saint-Jean-et-Saint-Paul 1 417 €/m², Sylvanès 895 €/m², Roquefort-sur-Soulzon 1 533 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Versols-et-Lapeyre : 22 décembre 2025.
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